Villa indépendante via Lorenzo Magalotti 34, Stazione Lavinio, Anzio

Villa singola, unifamiliare, totalmente indipendente di circa 280 mq suddivisi tra piano terra rialzato, piano primo e piano seminterrato. La villa è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, è composta al piano terra di soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto, ampie verande circostanti; al piano primo vi è la stanza padronale, bagno con doccia, armadi a muro, cabina armadio e terrazza a livello; al piano seminterrato vi è la spaziosa taverna con camino, forno per le pizze, lavatoio, garage. Distaccata dalla villa principale si trova la dependance, posta al pino terra, di circa 55 mq composta di un'ampia stanza, cucina, bagno e veranda. La proprietà si estende su lotto di 1740 mq. Grazie al bonus di efficienza energetica la classe energetica è salita a "D" con indice di prestazione energetica 69,85, di seguito le innovazioni e migliorie appena apportate:
caldaia ibrida, tendaggi esterni, radiatori, infissi, portone blindato, pannello solare termico. Rendita villa €1696,56, rendita monolocale €154,94. Nel link dell'annuncio sono presenti le planimetrie dei tre piani della Villa e della Dependance e l'APE. Buona visione!
Sono Alessandra Pecci titolare dell'agenzia Pecci Immobiliare da 17 anni, ci troviamo in Viale alla Marina 33, Lavinio, l'agenzia è aperta dalle 09:30 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, il giovedì ed il sabato dalle 10:00 alle 13:00, Domenica giorno di riposo. Chiamami per fissare il tuo appuntamento!