Villa indépendante Lungomare Terme Romane 2, Maladroscia, Sant'Antioco

SANT'ANTIOCO - PLAGE DE MALADROXIA - FRONT DE MER

En position centrale, face à la place piétonne pavée et à la plage, sur un terrain d'environ 250 m².

Actuellement, la propriété est destinée à un usage de restauration et abrite le 'Bar historique Maladroxia', aujourd'hui également pizzeria et restaurant.
Actuellement, le bâtiment est loué et garantit un excellent revenu annuel, à l'expiration du contrat, vous pouvez choisir de gérer vous-même l'entreprise ou de la louer à des tiers. Sinon il est possible de créer une maison de rêve face à la mer.
Une clause du contrat de location existant prévoit la possibilité pour le propriétaire du bien de résilier le contrat par anticipation à compter du 01 janvier 2026. Tous les détails relatifs à la location seront à condition d'être visité.
La propriété est sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme salle de bar, avec comptoir et toilettes pour les clients, la véranda et la cour sont actuellement utilisées comme pizzeria et restaurant. Au premier étage, nous trouvons la cuisine, les services du personnel, la pizzeria et le restaurant sur une grande terrasse surplombant toute la baie de Maladroxia.

Si l'activité commerciale ne vous intéresse pas, il est possible de transformer l'usage prévu en usage résidentiel, en recréant une magnifique villa individuelle face à la mer avec 80 m2 de véranda couverte donnant sur la mer ou bien deux appartements. L'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, toutes deux avec environ 40 m2 de véranda face à la mer. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une cour pavée, transformable en jardin, d'environ 120 m2, également face à la mer. Cette solution représente sans aucun doute la maison de rêve en bord de mer pour toutes les familles : indépendante, avec de grands espaces, c'est la propriété idéale à partager avec ses proches, mais elle représente également un excellent investissement avec la destination commerciale actuelle.--49c9f1f532bfb3cc668e2ccd8b409596!