Villa bi-familiale via Giuseppe Ungaretti, Villasimius

LA POSITION. La propriété proposée est située dans un contexte résidentiel récent appelé l'Agora, calme et privé mais à la fois proche des principaux supermarchés, moyens de transport, écoles et caserne des Carabiniers. L'accès à la copropriété est autorisé exclusivement aux résidents via une barrière électrique automatisée. Le centre et les plus belles plages environnantes ne sont qu'à quelques minutes.
LA COMPOSITION. Le logement est réparti sur deux niveaux de vie reliés par un escalier intérieur recouvert de granit et se caractérise par des finitions de haute qualité. Entourée d'un jardin privé bien entretenu sur 3 côtés avec place de parking, la maison bénéficie d'une excellente exposition et luminosité.
L'accès à la villa est permis par un seul portail d'entrée coulissant pour les voitures et les piétons ;
PT : L'entrée, précédée d'une grande loggia caractérisée par des poutres en châtaignier, s'ouvre directement sur le généreux séjour équipé d'une cuisine confortable reliée à une deuxième véranda couverte avec coin buanderie et jardin à l'intérieur. Adjacent au salon, il y a une première salle de bain de service avec dressing et un placard/cellier pratique situé dans l'espace sous les escaliers.
P.1 Par l'escalier intérieur, vous atteignez la zone nuit où se trouvent 3 grandes chambres et une salle de bain principale avec grande douche.

ÉQUIPEMENT : La villa, en classe énergétique A4, est équipée de 4 splits chaud/froid présents dans tous chambres et dans le séjour, chauffe-eau nouvelle génération, sol en terre cuite espagnole, sanitaires suspendus, charpentes extérieures en bois et aluminium à rupture de pont thermique, volets en bois réglables, portes en bois massif, douche extérieure avec eau chaude, barbecue et toit ventilé. Faibles charges de copropriété incluant l'eau.
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