Appartement Cupa Gerolomini alle Due Porte, Rione Alto, Naples

Top class re agenzia immobiliare Arenella propone in vendita nel comune di Napoli, nel quartiere Arenella, precisamente in Cupa dei Gerolomini alle due porte, la nuda proprietà (usufruttuario 82enne) di un appartamento panoramico con doppia esposizione posto ad un piano alto con ascensore.

Significato di nuda proprietà: è un diritto reale su una casa che non comprende però il diritto di usufrutto. In particolare chi detiene la nuda proprietà è possessore delle mura, ma non vi abita; ad abitarvi è solitamente il titolare del diritto di usufrutto. Il nudo proprietario è quindi qualcuno che non ha necessità di utilizzare il bene, né di ricavarne un profitto, almeno non nell’immediato.

Quando muore l'usufruttuario, il diritto di usufrutto dell'immobile si unisce alla nuda proprietà, pertanto in quel momento quest'ultimo diventerà a tutti gli effetti pieno proprietario potendo godere anche materialmente del bene.

Le spese di custodia, amministrazione e ordinaria manutenzione spettano all'usufruttuario, quelle di straordinaria manutenzione al nudo proprietario.

Una volta spiegato il significato, torniamo alla descrizione dell'immobile: trattasi di un cespite in un parco privato con servizio di portineria e riscaldamento centralizzato.

Al suo interno ricopre una metratura di 145 mq utili interni oltre due balconate per un totale di 25 mq circa;

è suddiviso in ingresso, ampio salone, 4 camere, cucina e doppi servizi oltre alla cantinola di proprietà (sita al piano terra) ed al posto auto assegnato.

La quota condominiale ordinaria (comprensiva del riscaldamento centralizzato) è di € 240,00/mensili

Per raggiungere l'immobile situato in Cupa Gerolomini alle due porte, ci sono due opzioni di percorso. Puoi prendere Via Giacinto Gigante e procedere fino a raggiungere Via Cattaneo, quindi salire lungo questa strada fino a raggiungere Cupa Gerolomini. Oppure, puoi scegliere di scendere da Via Domenico Fontana e seguire questa strada fino a raggiungere Cupa Gerolomini. Entrambe le vie ti condurranno all'immobile desiderato.

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