Appartement 4 chambres via Monviso 26, Centro, Saluzzo

SALUZZO - VIA MONVISO

Ecco la nostra ultima offerta immobiliare: una residenza elegante e moderna, pronta per accogliere nuovi proprietari in cerca di un rifugio perfetto.
Questo immobile e’ davvero imperdibile, perciò meglio non lasciarselo sfuggire.
Ci troviamo ad 800 metri a piedi dal Duomo di Saluzzo, nei pressi dell’ex caserma Mario Musso, a pochi passi dalla vicina Corso Piemonte.
Lo stabile in cui sorge l’immobile e’ formato da sole sette unità abitative.
Non vi e’ l’ascensore, ma nel complesso e’ ottimamente mantenuto. E' stata rifatta la facciata due anni fa ed il tetto e’ in buone condizioni.
Giunti al piano d’interesse, il secondo / terzo fuori terra, ci accoglie un ingresso su disimpegno di 5,5 mq.
Da qui si aprono le porte per accedere alle varie stanze, offrendo un layout spazioso e comodo.
Un peculiarità e’ la luminosità data dalla triplice esposizione (nord -est-ovest).
La zona giorno e’ formata da un salotto finestrato di 11,37 mq con cucinino di 4,22 mq. Un balcone panoramico di 3 mq permette di rilassarsi nelle calde giornate estive.
Procedendo nel tour troviamo tre camere da letto. La prima, sulla sinistra rispetto all’ingresso, vanta una metratura di 11,22 mq ed è finestrata. Frontalmente a questa troviamo una seconda camera di 10,78 mq con balcone privato.
L’ultima, invece, ha una doppia apertura ed e’ utilizzabile come studio / lavanderia (7,13 mq).
Infine vi e’ un ampio bagno dotato di finestra e box doccia (7,77 mq).
Tutti i serramenti esterni sono in pvc e dotati del doppio vetro. I cassoni degli avvolgibili sono completamente isolati, pertanto la dispersione termica è ridotta al minimo. I serramenti interni, invece, sono in legno di pregevole fattura.
Il riscaldamento e’ autonomo a metano e la caldaia e’ stata sostituita nell’estate 2023 (a condensazione). Le spese di gestione annue son contenute.
La ristrutturazione è avvenuta undici fa, ma nel complesso l’immobile e’ sempre stato perfettamente mantenuto. Attualmente e’ disabitato, quindi libero ed abitabile da subito.
Non e’ dotato di un box auto e/o un posto privato, ma il cortile interno e’ sfruttabile per carico e scarico. La zona è, inoltre, servita da vari parcheggi con striscia bianca e nelle immediate vicinanze vi è la rinomata Piazza Montebello con vari posti auto pubblici.
La proprietà e’ completa di una cantina di pertinenza di 11 mq, capiente e ideale per ricoverare bici/ moto, oppure come piccolo magazzino.

Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, sia come residenza principale per chi desidera vivere comodamente, sia come opportunità di locazione per generare un reddito passivo.
Un vero gioiello: spazioso, luminoso e collocato in zona super ricercata.

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NOVITA’ SUPER!

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