Appartement via XX Settembre, Cerza, San Gregorio di Catania

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Propone in vendita un ottimo appartamento ubicato in zona Nizzeti - Via XX Settembre, San Gregorio di Catania.
L'immobile, situato al secondo piano dotato di ascensore, ha tripla esposizione e due balconi.
La superficie dell'appartamento è di 140m² (esclusi balconi) e dispone di un comodo garage con dimensioni di 2,60m (larghezza) x 5,00m (profondità).

L'appartamento è composto da ampio ingresso,
corridoio,
grande salone (divisibile),
tre camere da letto,
cucina abitabile con vista su Via XX Settembre,
bagno,
lavanderia con doccia
ripostiglio.
Le camere da letto sono orientate verso il cortile interno, lontano dai rumori della strada principale.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata e di cancelletti di sicurezza agli infissi esterni.
Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo.
La certificazione energetica APE è in fase di ottenimento.

P. S. abbiamo commissionato uno studio di fattibilità su una possibile tipologia di ristrutturazione/trasformazione dell'appartamento.
Potrete visionare i rendering all'interno dell'annuncio.
In questa ipotesi di ristrutturazione abbiamo pensato l'appartamento in chiave moderna ovvero realizzando l'ingresso su di un grande ambiente living, con zona cucina a "vista", corridoio corto, una camera studio, 3 camere da letto, bagno, lavanderia interna, ripostiglio.

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