Villa indépendante via di Sanguineto 3, Montepulciano

Élégante Villa avec piscine à vendre au coeur de Montepulciano, célèbre pour la production du précieux vin du même nom. La villa date de 1898 et est répartie sur deux niveaux pour un total d'environ 326 m2, avec 2 chambres et 3 salles de bains.

Conçue à l'origine pour accueillir deux unités résidentielles, la villa apparaît actuellement comme une seule habitation et ne nécessite que des finitions internes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce à vivre, composée de 2 grands séjours avec 4 mètres de hauteur sous plafond, enrichis de voûtes croisées et éclairés par des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une cuisine spacieuse avec un plafond voûté, une salle de bains et un débarras. Un élégant escalier en travertin mène au premier étage, où l'on trouve un grand séjour avec mezzanine, une cuisine et 2 chambres avec salles de bains ensuite. Si l'agencement original de la villa est respecté, il est possible d'attribuer le rez-de-chaussée à l'ensemble de la surface habitable et de créer 4 chambres avec autant de salles de bains à l'étage.

Le terrain environnant s'étend sur environ 2 hectares avec des cyprès encadrant la vue, un chêne majestueux, des tilleuls, des chênes verts, quelques arbres fruitiers, des oliviers et des allées bordées de romarin, bruyère, myrte et lavande qui mènent à la piscine de 5x10 mètres. , à partir d'un bord de couleur sable et entouré d'un revêtement en travertin. La Villa est équipée d'un aqueduc privé, ainsi que d'un puits artésien de 92 mètres de profondeur et d'un réservoir de stockage d'eau de 500 mètres cubes. La propriété comprend également un garage d'environ 51 m2.

Un lieu intemporel, idéal pour une résidence secondaire au cœur de la Toscane, entouré de verdure mais stratégiquement positionné à une courte distance des centres du Val d'Orcia comme Pienza, San Quirico et Montalcino. Bénéficiant d'une position stratégique entre Rome et Florence, cette ferme offre une opportunité rare de profiter pleinement des merveilles de la région.

RÉF.6803