Villa indépendante via Pionca 5/a, Dolo

[Rif. DV-5919] A Dolo, nel pieno cuore della suggestiva campagna veneta, proponiamo in vendita questa villa di 340 mq commerciali, immersa in un vasto giardino di 5.600 mq che offre un'oasi di tranquillità e privacy. L'ampio spazio esterno, con la sua vasta area verde, è ideale per chi desidera godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente trascorrere piacevoli giornate nel verde.
L'ingresso della villa conduce a un disimpegno, dal quale si accede direttamente all'ampio soggiorno, caratterizzato da un accogliente camino. Il soggiorno si affaccia su un portico esterno, perfetto per godere della vista sul giardino e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Da qui, è possibile accedere anche alla cucina, pratica e funzionale, con un ampio tavolo da pranzo. La presenza di un secondo disimpegno nella zona notte garantisce una maggiore privacy. Qui, troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole, ideali per ospitare familiari e amici. Il bagno, dotato di box doccia, completa questa zona della villa.
Al piano terra, è presente anche un locale adibito a lavanderia, che completa questo piano. Presente, infine, una soffitta (possibilità di adibirla come zona studio).
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, è presente anche un sistema di climatizzazione che offre la possibilità di regolare la temperatura in base alla stagione. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. I pavimenti sono in ceramica, conferendo un tocco di eleganza a ogni ambiente.
Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico, che permette di sfruttare l'energia solare per ridurre i consumi energetici. Un sistema di allarme garantisce la massima sicurezza e tranquillità. Il garage, con capienza per due auto, offre un comodo spazio per parcheggiare i veicoli, oppure può essere utilizzato come spazio di stoccaggio.
Gli ampi spazi esterni, il giardino curato e l'atmosfera immersa nella natura rendono questa proprietà la soluzione abitativa ideale per chi ama vivere lontano dal caos della città e desidera godere della bellezza della campagna.

La villa si trova in Via Pionca 5A, a soli 10 minuti di auto dal centro di Dolo, una graziosa località caratterizzata da canali e ponti che richiamano il suggestivo paesaggio di Venezia. Qui è possibile trovare tutti i principali servizi e comfort, come supermercati, ristoranti, scuole e negozi di vario genere.
La posizione strategica della villa, a soli 30 minuti di auto da Mestre e a 40 minuti di auto da Venezia, la rende ideale anche per chi lavora in città, ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e rilassante. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP26 consente un facile accesso alle altre città limitrofe.