DESCRIZIONE: RIF 852-T:  San Cesareo ( provincia di Roma ) 00030, nel cuore della zona industriale, proponiamo in vendita un nuovo complesso industriale in fase di realizzazione, porzione di capannone industriale / artigianale internamente suddiviso in 730 mq di zona / area produttiva, 210 mq di magazzino, servizi completi di antibagno; due porticati esterni ciascuno di 75 mq; spazio esterno di circa 1.000 mq per carico e scarico merci, area di parcheggio per autovetture, area verde il tutto con doppio ingresso carrabile su Via delle Scienze; 

Immobile in vendita ad euro 1.300.000,00

PARAMETRI URBANISTICI:
Indice fabbricabilità territoriale (I.T.) 2,52 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria (I.F.) 3,40 mc/mq
Rapporto di copertura (K) 50%
Altezza massima (H) ml 10,00
Distanza minimo dai confini non inferiore a ml 5,00; è ammessa, previo accordo tra i confinanti, la costruzione in aderenza degli edifici sulla linea di delimitazione del lotto.
Distacco minimo tra fabbricati all'interno dello stesso lotto ml. 10,00
Distanza dalla Strada Via Maremmana ml. 10,00
Cubatura ammessa per uffici ed abitazioni 20% del totale
Aree per spazi pubblici, verde pubblico, parcheggi 10% della superficie coperta
Aree per viabilità carrabile e pedonale 10% della superficie coperta

CONSORZIO INDUSTRIALE SAN CESAREO RM 00030: La zona Industriale di San Cesareo ( in provincia di Roma ) 00030 nasce alla fine degli anni ottanta, sfruttando un ampia area che popola con uffici e strutture per la logistica integrata, dove sono insediate più di 150 società. Oggi l’area si è estesa ed è in continuo sviluppo, con la possibilità di acquistare capannoni già edificati e/o terreni edificabili in grado di soddisfare le varie esigenze di ogni azienda che vuole insediarsi
in questa zona che risulta strategica in quanto posizionata all’uscita del casello A1 Roma-Napoli. Oltre alla raggiungibilità immediata, un’altra importante caratteristica della zona industriale della zona è la qualità costruttiva di queste strutture. Questi immobili hanno un’altezza che va dai 5 ai 7 m, a richiesta anche 8 m. Sono disponibili varie metrature, tra intere strutture e/o porzioni, più precisamente dai 500 mq ai 2000 mq circa, tutti con possibilità di essere personalizzati anche da funzionali uffici e servizi con annesse aree esterne di proprietà e zona verdi comuni del consorzio industriale ed artigianale;

DESCRIPTION : REF 852-T : San Cesareo (province de Rome) 00030, au coeur de la zone industrielle, nous proposons à la vente un nouveau complexe industriel en construction, une partie d'un entrepôt industriel/artisanal divisé en interne en 730 m2 de production superficie/superficie, 210 m2 d'entrepôt, sanitaires complets ; deux porches extérieurs chacun de 75 m2 ; espace extérieur d'environ 1.000 m2 pour le chargement et le déchargement des marchandises, parking pour voitures, espace vert, le tout avec double entrée sur Via delle Scienze ;

Propriété à vendre à 1 300 000,00 €

PARAMÈTRES D’URBANISME :
Indice de fabricabilité territoriale (IT) 2,52 m3/m2
Indice de constructibilité des terrains (F.I.) 3,40 m3/m2
Taux de couverture (K) 50%
Hauteur maximale (H) 10,00 ml
Distance minimale des frontières d'au moins 5,00 m ; La construction adjacente de bâtiments sur la limite du lot est autorisée, sous réserve d'entente entre les voisins.
Séparation minimale entre les bâtiments d'un même lot ml. 10h00
Distance de la route Via Maremmana ml. 10h00
Volume autorisé pour les bureaux et les habitations 20% du total
Surfaces pour espaces publics, espaces verts publics, parkings 10% de la surface couverte
Zones de circulation automobile et piétonne 10% de la surface couverte

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DESCRIPTION : REF 852-T : San Cesareo (province de Rome) 00030, au coeur de la zone industrielle, nous proposons à la vente un nouveau complexe industriel en construction, une partie d'un entrepôt

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