Maison individuelle 102 m², Guercheville

iad France - Kevin Maryniak vous propose : Vous propose en exclusivité cette charmante de 102m² environ habitable dans la campagne entouré par des champs à 7,5km de La Chapelle la Reine et à 12km de Nemours et à 22km de Fontainebleau.

Elle se compose au rdc d’une entrée de 5m² environ, d’un séjour de 37m² environ donnant accès sur la cuisine, salle d’eau et WC une chambre de 13m² environ.

La visite se poursuit au 1er étage avec un coin bureau, une 2ème chambre en enfilade de 16m² environ, une 3ème de 16m² environ et pour finir un WC supplémentaire indépendant.

Une grange accolé de 57m² environ pouvant servir de stockage ou possibilité d’aménagement afin de gagner de la surface habitable supplémentaire, hauteur sous plafond de 4m.

Pompe à chaleur air/eau et ballon d’eau thermodynamique installé en 2020.
Toiture + isolation des combles refaite en 2018.

Accès par le séjour sur la terrasse qui est comprise avec la maison.

École maternelle, élémentaire et collège situé à 10 minutes en voiture.

Photos complémentaires sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Maryniak EI (ID 46528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879028314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.