Villa indépendante, bon état, 390 m², Terra Mala, Geremeas, Quartu Sant'Elena

Villa individuelle à Salmagi - Côte de Quartu Le cabinet de conseil immobilier SE
Oikade.it propose à la vente une opportunité unique sur la côte de Quartu Sant'Elena, sur la pittoresque colline de Salmagi, à une courte distance des magnifiques plages de Mari Pintau, Cala Regina et Baia Azzurra : une villa indépendante, située à seulement 1 km de la mer, sur un terrain de 1 500 m2, dans un état impeccable.
La villa, de 220 m2 habitables sur deux niveaux, offre une organisation idéale des espaces :
Au rez-de-chaussée A l'étage, nous trouvons un garage de 16 m2, une entrée avec un escalier à deux volées et un espace destiné au bureau. Les 70 m2 restants de vide technique ont été savamment répartis entre une chambre double, une salle de bain, un débarras et une spacieuse taverne avec cheminée, le tout éclairé par des fenêtres qui garantissent une luminosité agréable.
A l'étage supérieur, qui grâce à la pente naturelle du terrain, à l'arrière, apparaît comme un rez-de-chaussée, il abrite un grand séjour avec cheminée donnant sur une véranda de plus de 20 m2, une cuisine dînatoire intégrée, deux salles de bains aux dimensions généreuses, une chambre simple, une chambre à lits jumeaux et une chambre double de 18 m2.
La propriété est reliée au réseau d'égouts municipal et au réseau d'eau d'Abbanoa. Sa polyvalence le rend idéal pour être habité toute l'année ou pour être utilisé comme établissement d'hébergement touristique, comme un Bed & Breakfast ou une maison d'hôtes. Prête à être habitée, cette villa représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre confort, espace et proximité de la mer.

Réf. 964