Appartement via Trieste 7, Centro, Cervignano del Friuli

CERVIGNANO d. F. (UD) CENTRO (VENDITA DIRETTA SENZA SPESE di AGENZIA) PER IMMEDIATO REALIZZO ad EURO 210.000 iva prima casa inclusa
Appartamento signorile, 120 mq comm. ristrutturato a nuovo PRIMO INGRESSO in pieno centro zona via Trieste.

Decentrato rispetto alla strada, terrazzo abitabile su corte interna che lo isola dal rumore e traffico cittadino, con ascensore, si trova al 2° piano di palazzo di 12 unità esposizione al sole EST ( zona notte) / OVEST (zona giorno).

L'appartamento ha subito una modifica di progetto è composto da : ingresso, lavanderia con lavabo , bagno padronale e bagno ospiti, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale, camera singola/studio, terrazzino privato su camera padronale, cucina openspace con isola a vista e terrazza abitabile di 15 mq con possibilità di installazione doppia tenda a bracci parasole nuova , spazi progettati per mobile soggiorno e salotto con divano , (vedi foto), cucina con dispensa separata.

L'appartamento in classe energetica A1 è dotato di :
-riscaldamento centralizzato con conta calorie ( costo fisso annuo : amministratore +luce scale +pulizie e ascensore, senza consumi acqua calda e riscaldamento, euro 80/90 al mese )
-coibentazione con cappotto interno -serramenti con triplo vetro (bicolore) e tapparelle in alluminio coibentato con comando elettrico,
-porte interne nuove scorrevoli scrigno,
-porta blindata classe 3 ,
-climatizzazione bizona ( giorno e notte ) con 4 pompe di calore CALDO/FREDDO
-Illuminazione a led, piano a induzione per zona cucina.
-Impianti termici /idraulici ed elettrici nuovi, termo arredo nei bagni e nel salotto.
-garage con basculante al piano interrato. soffitta al piano 4°
-gli arredi dei bagni (mobili bagni, sanitari Dolomite ,
rubinetti GROHE piatti doccia filo pavimento/box doccia in cristallo) inclusi nel prezzo a euro 210.000 ( prezzo per acquisto prima casa iva già inclusa nel prezzo a nostro carico) a carico dell'acquirente solo euro 600 per imposte catastali e circa 1600/1800 per parcella Notaio.

** NESSUNA SPESA DI AGENZIA **

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