Villa pluri-familiale, excellent état, 650 m², Boccia d'Oro, Moncalieri

Splendida proprietà sulla prima collina di Moncalieri al confine con Torino costituita da una Villa storica di fine 700 (citata tra le "Ville e Vigne della collina di Torino”) ed un rustico adiacente. Gli edifici sono circondati da un ampio parco secolare e godono di una vista impareggiabile su Torino e sull'arco alpino (con splendida vista del Monviso). L'ubicazione strategica consente di raggiungere il centro di Moncalieri in 5 minuti di auto e il centro di Torino in 10 minuti. La proprietà è anche molto vicina ai principali servizi (fermata autobus a 700 m, negozi di alimentari e farmacia a 600 m).
La proprietà è oggetto di un’importante ristrutturazione ed è suddivisa in 4 unità immobiliari abitabili tutte con ingresso indipendente, nello specifico:
1. unità grande di 360 m2 nel corpo della Villa storica disposta su piano terreno, parte del primo piano e parte della mansarda. Il completamento di questa unità è previsto per fine maggio ed è ancora possibile scegliere alcune finiture (quali tinteggiatura, rivestimenti scala interna e finiture)
2. unità di 110 m2 disposta in una parte del primo piano e una parte della mansarda della Villa storica. Il completamento di questa unità è previsto per fine giugno ed è ancora possibile scegliere tutte le finiture
3. unità di 65 m2 al piano terreno del rustico
4. unità di 75 m2 al primo piano del rustico
Il completamento delle unità nel rustico è previsto per fine luglio ed è ancora possibile scegliere tutte le finiture.
La proprietà è dotata di un ampio garage con accesso diretto alla Villa e di posti auto scoperti.
Sono stati realizzati interventi secondo i più elevati standard qualitativi e secondo migliori criteri di bioedilizia, nello specifico:
- Impianto fotovoltaico Sunpower di potenza 19,75 kWp
- Sistemi di accumulo dell’energia Tesla da 40,5 kWh
- Sistema di riscaldamento / raffrescamento a pavimento con pompe di calore e ventilconvettori
- Gli impianti sono “centralizzati” con contabilizzazione per le 4 unità abitative
- Colonnine per ricarica auto elettriche
- Tutte le utenze ed impianti sono elettrici per essere indipendenti dall'approvvigionamento del gas. Con il sistema combinato di impianto fotovoltaico e sistemi di accumulo si stima un'indipendenza superiore al 90% per l'approvvigionamento della fornitura elettrica
- tutti gli impianti (idraulici, elettrici) sono stati realizzati nuovi secondo i più elevati standard qualitativi
- Tutti gli infissi sono nuovi e secondo i più elevati standard qualitativi e di efficienza energetica
- Sono stati realizzati di interventi di isolamento termico delle coperture e di cappotto termico.

Classe energetica A4.

Trattative riservate.