Maison mitoyenne via Valdinievole Nord, 94, Quattro Strade, Bientina

Quattro Strade - Bientina Dans un quartier résidentiel vallonné, VILLA TERRE-TERRE de construction récente COMME NEUF, en "Classe A2", réaménagée d'un point de vue énergétique en 2022, disposée sur deux étages, plus sous-sol, avec jardin/résidence exclusif ( pavé), des places de parking et un espace pour une maison en bois, le tout situé dans un petit complexe résidentiel entièrement clôturé, avec vue sur les bois, à deux pas des principaux services. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un espace ouvert pièce à vivre comprenant un séjour donnant sur cour entrée/jardin avec pergola au dessus, cuisine avec grande terrasse avec pergola. La zone nuit, accessible depuis un escalier intérieur, est divisée en une chambre double avec placard/penderie au-dessus de l'escalier, terrasse, chambre, salle de bains et grenier exclusif à usage de stockage. Depuis le salon, par un escalier intérieur, nous atteignons le sous-sol où nous trouvons un couloir qui mène à une grande salle de bain complète avec baignoire, une buanderie sous l'escalier et un espace de vie/taverne polyvalent (idéal comme taverne/cuisine). ou comme troisième chambre d'invités ou bureau) avec grande porte vitrée donnant sur la cour/jardin exclusif. La maison est également équipée d'une place de parking extérieure privée, de deux autres places de parking assignées dans la cour commune, d'un espace réservé à l'usage exclusif où se trouve le garage en bois pour vélos (hors garage).
La maison est en parfait état, comme neuf, déjà équipé d'un manteau thermique, il a cependant récemment fait l'objet d'une requalification énergétique, de nouvelles fenêtres thermiques PVC oscillo-battantes ont été installées (avec un très beau profil moderne), volets aluminium avec portes orientables, chaudière hybride. /pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques de 6 Kw, batteries d'accumulateurs de 10 Kw qui garantissent de grandes économies d'énergie sur la facture ainsi que la récupération de l'argent pour la production excédentaire !. De plus, la maison est équipée/préparée pour la climatisation aux différents étages (machines exclues de le prix) , alarme complète, préparation adoucisseur d'eau, rideaux + toile extérieure, moustiquaires. Une autre particularité de la maison est que la grande cour commune environnante, entièrement clôturée avec accès par un portail automatique, est une garantie d'habitabilité extérieure, d'intimité et de sécurité. Le quartier est très calme, vous pourrez profiter de la vue sur la forêt et est toujours très proche des services primaires offerts par le hameau Quattro Strade de Bientina (école, jardin d'enfants, pharmacie, épicerie, pédiatre, bars, restaurants, magasins, bus, etc.)
Conseil de l'Agent Immobilier : Maison idéale pour ceux qui recherchent un bien comme NEUF en Classe A2, très performant, avec de grands espaces, à un Prix AVANTAGEUX !
La taverne est également située au sous-sol et donc très lumineux, grâce à la belle porte coulissante, c'est un espace polyvalent bien adapté aux différents besoins de la famille : espace gym, taverne, chambre d'amis avec salle polyvalente, cuisine, bureau etc. Possibilité d'achat également avec financement à 100% - (infos en agence).
LIVRAISON prévue en décembre 2025 - (informations sur les délais de livraison uniquement en agence - nous vous tiendrons au courant des délais de livraison)
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PROPRIÉTÉ gérée par notre groupe d'agences en CO-EXCLUSIVITÉ
– Agence Immobilière MGM sas avec Bureau à BIENTINA/ S. Maria a Monte/ Pontedera
- Agence Immobilière LOTTI – Bureau Bientina
Classe Énergétique : A2 - Réf B3350