Maison individuelle Località Magnasco 41, Magnasco, Rezzoaglio

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante, grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole. La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi; al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile). I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili. Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua calda Buona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq.) CLASSE G IPE 638,88