Nuoro, via Verdi, ad un passo dall'ospedale San Francesco, in zona residenziale tranquilla e riservata, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva una elegante e confortevole villa in bifamiliare ben esposta e panoramica. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, rifinito con cura dei dettagli e materiali di qualità, caratterizzato da ampi e luminosi ambienti e da fruibili e curati spazi esterni. Disposto su quattro livelli, è così suddiviso: -al piano terra la zona giorno composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con uscita su panoramica veranda coperta, cucina abitabile che si affaccia su una comoda e vivibile seconda veranda coperta e sul cortile a livello, riservata camera-studio, bagno. -al piano primo la zona notte composta da una ampia camera matrimoniale e suo dedicato bagno, altre due grandi camere, un secondo bagno, due spaziose verande a livello. Soprastante la zona notte una ampia soffitta utilizzabile. -un primo piano seminterrato ampi spazi oggi dedicati al relax ed alla convivialità, un bagno, un locale lavanderia. Considerato l'ingresso autonomo, è possibile isolare questo piano dal resto della abitazione. -un secondo piano seminterrato con grande garage, che può comodamente ospitare almeno due auto, oltre a locali tecnici. Recentemente concluso l'intervento di efficientamento energetico (ecobonus 110%) con il quale si è: -sostituito gli infissi esterni, le relative persiane, il portone blindato, -sostituito l'impianto di riscaldamento con un moderno sistema a pompa di calore, -installato un impianto fotovoltaico della potenza di 7,5 kw ed il relativo sistema di accumulo da 10 kw, -installati sia un secondo chiller sia un pannello solare termico dedicati alla produzione dell'acqua sanitaria, -installata la postazione di ricarica per le auto elettriche, -installato un impianto di climatizzazione dell'aria. E' inoltre presente un moderno impianto di videosorveglianza. Classe energetica A1, IPE 58,28 kWh/(mq*anno). Superficie commerciale circa 390 mq, prezzo richiesto €645.000. Maggiori informazioni e visite solo previo appuntamento presso Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro. Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Taverne
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition externe
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / PVC
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-110376223 - 25/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme