Appartement 2 chambres via Torre 40, Bergeggi

Attualmente l'appartamento è composto da una sola unità immobiliare di 200 mq completamente da ristrutturare ed è possibile acquistarlo anche nello stato di fatto per un prezzo di 900.000 euro trattabili con la possibilità di un garage con un posto auto.
La proprietà ha già istruito la pratica per il frazionamento in due unità distinte e per un ampliamento ( chiusura di una parte del balcone coperto ) ed ha ottenuto l'autorizzazione sia del comune che del condominio.
Sarebbe quindi possibile acquistare le singole unità nello stato fatto completamente da ristrutturare previo frazionamento da parte della proprietà.
In allegato le due planimetrie a titolo puramente indicativo di come sarebbe possibile realizzare le due unità, essendo completamente da realizzare è possibile optare per altre soluzioni tranne per la logica di frazionamento.

Le due unità risulterebbero di circa 100 mq ognuna con ingressi indipendenti situati in un locale comune che in precedenza era l'ingresso dell'intero appartamento.
L'unità denominata A è composta da due camere da letto , un bagno, una cucina, un soggiorno , una piccola camera/ripostiglio , un ampio terrazzo di circa 70 mq con vista sull'isola di Bergeggi e sul golfo di Spotorno. Il prezzo di vendita è di 470.000 euro.

L'unità denominata B è composta da due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, un soggiorno, una piccola camera/ripostiglio, un terrazzo di circa 50 mq con vista sull'isola di Bergeggi e sul giardino di proprietà accessibile dal terrazzo.
Il prezzo di vendita è di 450.000 euro. Il giardino annesso all'unità B è di circa 200 mq e confina con la torre saracena simbolo di Torre del Mare. Dal terrazzo è possibile accedere anche al giardino condominiale.

E' possibile acquistare un garage con singolo posto auto.

I proprietari possiedono anche la parte boschiva antistante all'appartamento che ha come limite di confine la strada comunale panoramica, identificabile nell'immagine allegata denominata " vista aerea 1" , è possibile acquistare anche questo lotto.

La proprietà non risiedendo in loco ha una certa difficoltà nel rendere visitabile l'immobile, si richiede quindi la massima serietà nella richiesta di un sopralluogo, il prezzo delle singole unità non è trattabile e quindi astenetevi dal richiedere visite inconcludenti.
Non si rilascia alcuna esclusiva di vendita ad agenzie immobiliari.
In allegato piante, planimetrie, rendering e immagini varie.