Villa indépendante via Reno Est 33, Galliera

[Rif. DV-6112] A pochi passi dal fiume Reno, immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo in vendita questa ampia villa di 400 mq commerciali, su due livelli, con 6.000 mq di giardino circostante.
La villa, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, rappresenta la soluzione immobiliare ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo vuole godere di tutti i comfort e i servizi necessari.
L'ingresso principale si apre su una spaziosa cucina abitabile, seguita da un soggiorno con camino e un disimpegno che separa la zona giorno da quella notte che è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il piano è poi completato da altri cinque locali da destinarsi in base alla necessità dei nuovi proprietari. Il piano superiore, sfruttabile per creare un secondo appartamento, attualmente prevede quattro camere da letto ed un bagno oltre ad un ampio spazio open space al grezzo, caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista, ampie finestre che rappresenta un'opportunità per creare un ambiente unico e personalizzato.
La proprietà include anche un'ampia area esterna recintata, di 6.000 mq, precedentemente adibita a maneggio e alberi da frutta e che potrà accogliere diverse attività come un allevamento o potrà esser destinata per creare strutture ricettive, B&B ed agriturismi. Questa è la soluzione Ideale per genitori con figli o coppie di amici che vogliono vivere insieme in un posto tranquillo lontano dal traffico.

La villa si trova in Via Reno Est, a 10 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Galliera e a pochi passi dalla fermata dell'autobus più vicina, che garantisce un comodo collegamento con i dintorni. La zona è servita da supermercati e negozi di vario genere, tra cui farmacie, uffici postali e ristoranti.
Galliera, comune in cui si trova l'immobile, dista 30 km da Bologna e si trova in una posizione strategica, grazie alla vicinanza alle autostrade A13 e A14. Le città di Ferrara e Ravenna sono facilmente raggiungibili in circa un'ora di macchina.
Questa villa, grazie alla sua posizione comoda e ben collegata, alle ampie dimensioni e al grande potenziale offerto dalle diverse aree interne ed esterne, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei sogni, lontano dal caos cittadino, in un'oasi di tranquillità immersa nel verde.