Maison individuelle 208 m², Les Adrets-de-l'Estérel

iad France - Ludovic Framery vous propose : Située au calme absolu tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités, à 6 minutes de l’autoroute, 9 minutes du Lac de Saint-Cassien, 13 minutes du “Riviera Golf de Barbossi”, 18 minutes des plages, et 30 minutes de l’aéroport de Nice.

Venez découvrir cette propriété érigée sur un terrain de 2700 m² , orientée sud et ouest et bénéficiant d’une vue imprenable sur L’Estérel et la baie de Cannes.
Cette propriété de 200 m ² composée d’un étage et bénéficiant de deux entrées indépendantes peut être divisée en deux grands appartements de 100 m² selon le besoin.

Au rez-de-jardin vous est proposé, une salle à manger de 21 m² et un salon de 24 m², séparés par un insert à double entrée. Une grande cuisine de 15 m² équipée, pouvant être ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse ombragée.
La partie nuit est composée de deux belles chambres, des W.C séparés, une grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche à l’italienne.
Du rez-de-jardin, vous accédez à une immense terrasse de 130 m ² avec une vue imprenable sur l'Estérel et la baie de Cannes. Un agréable espace détente propose une piscine, un salon d’été ombragé et un bungalow pouvant accueillir deux couchages .

Au rez-de-chaussée, vous est proposé trois chambres dont une en suite, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 25 m² , deux salles d’eau, trois w.c., un vaste cellier.
Du rez-de-chaussée, vous accédez à vaste garage avec coin atelier de 27 m ², un second garage ouvert de 50 m ², et de nombreuses places de parking extérieures.

Les plus du bien : Vue superbe et imprenable, double vitrage, rez-de-chaussée entièrement rénové, modulation des espaces de vie possible, au calme absolu.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.