Appartement 3 chambres viale Romagna 39, Città Studi, Milan

Nel cuore del quartiere Città Studi, nelle immediate vicinanze della sede Leonardo dell'Università Politecnico di Milano, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 113 mq posto al 2° piano di un elegante palazzo d'epoca degli Anni '30, servito da ascensore e portineria mezza giornata.

Si accede all'immobile su un comodo ingresso con cucina abitabile annessa: questo spazio, che ha un'esposizione sul cortile condominiale, viene attualmente utilizzato come ambiente comune. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge un ampio soggiorno con balcone, ad oggi adibito a terza camera, due camere da letto, di cui una balconata con affaccio interno e l'altra provvista di aria condizionata ed impreziosita dalla presenza di un bow window con una finestra a 4 ante su Viale Romagna. Infine un antibagno, che precede uno spazioso bagno finestrato con box doccia, e un ripostiglio.

L'abitazione gode di una doppia esposizione alla luce Est-Ovest ed è in ottimo stato interno in relazione ad una parziale ristrutturazione ultimata nell'anno 2019, durante la quale sono stati conservati gli elementi architettonici tipici dell'epoca in cui è stato edificato lo stabile, tra cui il parquet in parte della casa, le decorazioni ai soffitti, che sono stati mantenuti all'altezza originale di 3.30m.

Completano la proprietà una cantina e un solaio pertinenziali, rispettivamente ai piani seminterrato e quinto.

L'appartamento è attualmente locato a stanze, viene pertanto venduto con tre contratti di locazione 4+4 in essere, l'ultimo dei quali ha come termine dei primi 4 anni fine Agosto 2026.
La rendita annuale totale ammonta a Euro 21.600,00 + spese.