Appartement 2 chambres 50 m², Napoléon III, Nice

iad France - Magali Villard vous propose : FABRON SUPÉRIEUR - COUP DE COEUR

Bel appartement T3 de 50 M2 environ situé au cOEur d'une résidence récente avec piscine, fermée et sécurisée.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement allie élégance, confort et modernité.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée, un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Ses deux chambres, sa grande salle d’eau avec wc continueront de vous séduire.
De plus la climatisation gainée assure un confort optimal tout au long de l'année.
(POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS)



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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.