Appartement 4 chambres via Borromeo, San Casciano in Val di Pesa

SAN CASCIANO VAL DI PESA - A 2 km du centre, appartement de 95 m2 dans une villa (unité 10) avec piscine commune et 2 places de parking. Entièrement meublé. Inséré dans le circuit de location touristique.

LA RÉGION
Au sommet d'une colline au cœur du Chianti florentin où vous pourrez profiter d'un fantastique paysage ouvert et vaste entouré d'oliviers et de vignes.
Nous sommes à 2 km du centre de San Casciano in Val di Pesa et à 15 km du centre de Florence.

LA STRUCTURE
La Villa dont fait partie l'appartement est un bâtiment historique datant du début des années 1900, qui était la maison de vacances des familles nobles florentines.
La villa, récemment restaurée, est équipée d'un grand jardin qui entoure la propriété et d'une magnifique piscine entourée de verdure, entourée d'oliviers.

L'appartement aux finitions de luxe est situé au premier étage de la villa, depuis son fenêtres la vue est fantastique, les pièces sont très lumineuses et ensoleillées.

L'appartement est inclus dans le circuit de location touristique, avec un excellent score.

DIMENSIONNEMENT DES PIÈCES
- cuisine-salon
- chambre
- salle de bain

a porte d'escalier vers le niveau supérieur (grenier) où nous avons
- mezzanine avec lit simple
- chambre avec lit double

AMÉNAGEMENT DE SURFACE (SUL) *
Superficie niveau principal 61 m2
Grenier 24 m2 (paramétré à 50%) 12 m2
Mezzanine 11 (paramétrée à 70%) 7 m

TOTAL SUR LES 80 m commercialisables

ÉQUIPEMENT - PARTIES COMMUNES
La maison est équipée d'un double système de chauffage indépendant : avec radiateurs/chaudière alimentés au GPL, et un hiver et climatisation hiver été (marque Daykin), la température du chauffage et de la climatisation peut être gérée à distance.

Des matériaux antibruit ont été utilisés pour les combles, les agencements et les cloisons de séparation.

La vente est réalisée avec tous les meubles, meubles et accessoires de la cuisine ; les plaques de cuisson sont à induction.

L'entretien de la magnifique piscine de la copropriété est géré par la copropriété, y compris le nettoyage ordinaire et extraordinaire, ces frais sont inclus dans les charges de copropriété (environ 140 euros/mois)

Dans le plan avec les communs zones, par le périmètre rouge représente les 2 places de parking par logement et la maison, en jaune voilant les rues de la copropriété, en vert voilant les zones de copropriété avec la piscine à l'intérieur.

Achat auprès du fabricant, soumis à TVA

* indicatif mesures sans valeur contractuelle