Villa indépendante via Rovadella, Padenghe sul Garda

Padenghe sul Gardavia Rovadella
  • € 3 200 000
  • 5+
  • 639
  • 3+
  • Oui
Description

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Votre villa exclusive sur le lac de Garde.

Villa Aurora, un refuge de luxe et de raffinement situé dans un cadre d'une beauté naturelle sans précédent. Ce terrain exclusif d'environ 900 m2 bénéficie d'une position enviable qui offre une vue imprenable sur le lac dès les premières lueurs de l'aube. Entourée d'un jardin luxuriant d'environ 450 m2 agrémenté d'un portique enchanteur, la Villa Aurora se déploie sur trois niveaux, comprenant un espace bien-être personnalisable, promettant un refuge de sérénité et de bien-être.
Avec une attention aux détails, cette propriété nouvellement construite, en béton armé, embrasse des finitions haut de gamme ; des terrasses panoramiques et une piscine à débordement finlandaise chauffée offrent un style de vie au prestige sans précédent. Le toit lui-même se transforme en une autre oasis panoramique, prolongeant la vue au-delà de toute mesure. La Villa Aurora se distingue par son espace de vie exclusif, éclairé par de grandes fenêtres qui en font le cœur battant, où le bleu du lac se mélange aux espaces de vie. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, offrant des havres de calme et d'intimité. De plus, la villa dispose de chambres supplémentaires, garantissant que chaque séjour soit une expérience inoubliable pour tous.
Synergie parfaite entre esthétique et fonctionnalité, la villa est équipée des solutions technologiques les plus avancées : isolation thermo-acoustique, ascenseur intérieur, systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, climatisation canalisée et une série d'autres conforts conçus pour une existence sans précédent.
Stratégiquement positionnée à une courte distance des plages animées et de la scène sociale animée de Desenzano del Garda, la Villa Aurora offre un accès facile aux restaurants gastronomiques, aux boutiques de luxe, aux établissements vinicoles exclusifs et aux endroits pittoresques du lac de Garde. Vérone et Venise sont facilement accessibles pour des escapades urbaines, tandis que la proximité des principales voies de communication garantit connectivité et commodité.
Villa Aurora : élégance et intimité dans une oasis de luxe, parfaite à la fois comme nid permanent et comme retraite saisonnière. Un chef-d'œuvre qui ne demande qu'à être personnalisé : 3 mois pour le réaliser !
Pour les amateurs de vin, les environs de la Villa Aurora sont un paradis. Les caves locales ouvrent leurs portes pour des dégustations de vins fins, où le Lugana, un blanc aromatique et raffiné, s'impose comme l'emblème de la région. Une visite des caves permet d'explorer les collines qui entourent le lac, de découvrir à votre rythme les secrets de vinification et les saveurs authentiques de ce terroir riche et généreux.
Et pour les amoureux de la nature et des sports de plein air, les pistes cyclables qui
Informations
autres caractéristiques
Balcon
Terrasse
Piscine
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
33941030-23 - 27/03/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
639 m²
chambres/pièces
5+ (6 chambres, 3 autres), 3+ bains/douches
étage
1° étage, avec ascenseur
nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Balcon
Terrasse
Piscine
Jardin privé
Coûts
prix
€ 3 200 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
chauffage
Autonome
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
A2
Options additionnelles

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