Villa indépendante via Trieste 35, Centro, Villaverla

In posizione strategica per avere il giusto compromesso tra la tranquillità di vivere in mezzo al verde e la comodità del centro urbano, si propone una casa singola con annesso fabbricato in passato adibito ad uso agricolo. Un’ampia area verde circonda completamente il tutto. L’intero immobile è classificato in categoria A2 (quindi un unico immobile che non comporta l’imposta IMU quale prima casa).
La parte residenziale, di circa 1.200 mc è composta di:
- Piano terra ad uso deposito e cantina;
- Piano rialzato a zona giorno con n. 2 terrazze, ampie ed illuminate stanze, bagno finestrato e pavimenti di pregio;
- Piano primo a zona notte, con n. 2 terrazze, n. 3 stanze doppie ben illuminate sempre con pavimenti di pregio, ampio bagno finestrato;
- Ampio piano sottotetto utilizzabile a tutta altezza;
Zona giorno e zona notte, ben mantenuti ed immediatamente utilizzabili – impianti (gas, elettrico e riscaldamento) sono dell’epoca e perfettamente funzionanti, quello di riscaldamento e del gas totalmente revisionati 5 anni fa sostituendo i tubi di collegamento con la caldaia. Sia zona giorno che zona notte, con le modifiche del caso, possono essere riadattate ad altrettanti appartamenti distinti essendo già presente un secondo accesso indipendente.
La parte rurale di circa 2.450 mc, non più usata da diversi anni quale stalla/fienile/pollaio, può essere usata quale deposito/magazzino e in alternativa, al piano terra, come ampio garage.
Il lotto totale di mq 3.758 su cui trova posto il fabbricato residenziale e rurale, e l’ampio terreno prospettante, fanno di questo immobile un’offerta del tutto unica ed introvabile in quanto adatto sia per famiglie numerose che possono trovare un luogo ideale per feste familiari, per grigliate all’aperto, una preziosa area di sfogo per bambini ed animali, un’area hobbistica per orto o giardino, ma altresì per attività correlate ad attività lavorative quali attività artigianali, e/o commerciali, studi professionali, B & B, etc.
Tutto il lotto di mq 3.758 è edificabile (possibili 3.758 mc) per cui è possibile ed interessante anche per un intervento edilizio/immobiliare da parte di imprese interessate, essendo possibile la ristrutturazione totale dell’esistente con eventuale demolizione parziale o totale.