Maison mitoyenne Scala Ruggero Bonghi 32, San Luigi - Rozzol, Trieste

Proponiamo in vendita una delle poche opportunità sul mercato per avere una casetta singola con giardino nel centro di Trieste.
L'immobile si trova ubicato in una zona di pregio, residenziale, immersa nel verde, lontano dal rumore delle strade principali.
Esposto a sud-ovest con tre lati liberi, nove finestre, lo rendono estremamente luminoso, con uno scorcio sul golfo visibile dal piano superiore.
La posizione perfetta per avere silenzio e tranquillità ma con la praticità di raggiungere il centro in 5 minuti.

L'accesso alla casa avviene attraverso un vialetto privato dal quale si accede al cancello d'entrata.
Gli interni sono composti da un ampio open space comprendente il soggiorno con caminetto e una moderna cucina abitabile, infine al piano terra troviamo la lavanderia con wc e le scale d'accesso al piano superiore.
Al primo piano ci sono due ampie camere da letto matrimoniali con due bagni completi e finestrati, ognuno con accesso dalla camera da letto, completa il piano la cabina armadio all'interno della camera da letto padronale.

Il giardino avvolge la casa su tre lati con più di 190mq completamente pianeggianti, gia suddivisi tra orto e zona barbecue.

Predisposizione impianti e spazio esterno per la sauna.

Immobile ristrutturato a nuovo nel 2019, con impianti certificati e capotto termico a triplo strato nel sottotetto mantenendo le travi a vista.
Infissi antisfondamento, rifiniture e pavimenti nuovi.

Completa la proprietà il garage con cantina adiacente di 39mq dotato di elettricità, riscaldato grazie alla prossimità con l'impianto centrale di riscaldamento.

Il totale di metri quadri catastali acquistati è di 346 comprendenti casa giardino e garage. Un totale 1031 euro/mq