Villa indépendante Località Valpanin, Bussolengo

Bienvenue dans cette majestueuse propriété qui s'étend sur un vaste terrain d'environ 4.000 m2 et offre un cadre incomparable avec vue sur le pittoresque lac de Garde.

Située dans le bel arrière-pays du lac de Garde, la villa trône en position panoramique, calme et sublime, entourée de cyprès et d'oliviers. Elle a été construite dans les années 1970 par une personnalité de renom de Bussolengo.

Potentiel : La villa se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une nouvelle construction, un volume supplémentaire pouvant être utilisé jusqu'à 50% pour l'agrandissement, adapté à vos besoins individuels.

Des options d'extension sont possibles : Il est également possible de réaliser une piscine et de transformer l'actuelle salle de loisirs au sous-sol en garage.

Distribution actuelle des pièces : L'espace de vie et de couchage s'étend au rez-de-chaussée surélevé et comprend 4 spacieuses chambres à coucher doubles, un grand salon avec un poêle à bois caractéristique, une cuisine avec salle à manger et 2 salles de bains.

Terrasse sur le toit : la cage d'escalier interne mène à une terrasse sur le toit à couper le souffle, qui offre une vue panoramique magnifique. La vue s'étend du lac de Garde et de la sole de Sirmione jusqu'à Vérone.

Sous-sol : Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, deux caves, une salle de bain, la chaufferie ainsi qu'une vaste salle de loisirs pouvant être utilisée de diverses manières.

Appartement d'amis : Un appartement séparé offre une cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Idéal pour accueillir des amis et des connaissances.

Accès et garage : Une route d'accès existante mène directement à la villa, tandis que le garage actuel se trouve légèrement en dessous du bâtiment principal.

Spectacle de la nature : la propriété offre non seulement des levers et des couchers de soleil spectaculaires, mais aussi une abondance d'heures d'ensoleillement pour profiter pleinement du paysage naturel environnant.

Accessibilité idéale : la propriété est située dans un endroit stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Vérone, ce qui la rend facile et agréable à atteindre.

Cette villa est un joyau au potentiel infini, une oasis de paix et de tranquillité d'où vous pourrez profiter d'une vue à 360 degrés sur un paysage magnifique et varié.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Valpolicella et du lac de Garde, offre la possibilité de créer une propriété unique selon ses propres idées et de profiter de la beauté de cette région.