Villa indépendante via Vittorio Malcangi, Trani

Ottima Villa da ristrutturare - Trani
La villa fronte mare a Trani, situata in prestigiosa zona residenziale nei pressi della penisola di Colonna, è una residenza degli anni settanta che incarna l'eleganza e la bellezza della vita costiera.
La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica spettacolare, il giardino di 2000 mq, con accesso diretto alla spiaggia delle Mattinelle, ne fa una proprietà unica per chi cerca la bellezza e la vita di una residenza sul mare.

La villa, disposta su un unico livello, è stata progettata con cura, con linee pulite e un design che si presta a un intervento di ristrutturazione per arricchirne ulteriormente l’estetica.

L’abitazione, disposta su piano rialzato di 250 mq circa, è caratterizzata da - un elegante ingresso protetto da portico che conduce al Salone, di dimensioni generose, con vista panoramica sulla costa. Collegata a quest’ultimo la comoda cucina dotata di ripostiglio e bagno di servizio.
Entrambi gli ambienti giorno si aprono sull’ampia veranda esterna di 80 mq, fulcro della vita quotidiana nelle zone marittime, offrendo un luogo ideale per rilassarsi, vivere momenti di convivialità, godere del mare. Da qui, una scala conduce al roof top della villa, di 100 mq, regalando una mozzafiato vista mare e del paesaggio circostante.

Un disimpegno introduce alla zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite, ed a un’ulteriore bagno a servizio degli ambienti.
La disposizione intelligente degli spazi permette una convivialità fluida e una gestione ottimale della privacy.

Il piano seminterrato di circa 200mq ospita una parte dedicata al garage e una parte adibita a deposito, fornendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane.
Il cancello retrostante permette l'accesso diretto al mare e alla spiaggia attraverso un suggestivo camminamento pedonale che si estende fino alla penisola di Colonna, collegandosi infine al lungomare Colombo. Una meravigliosa atmosfera ecologica che invita a passeggiate, a praticare sport, lungo la costa.

La villa offre la possibilità di arricchire ulteriormente la sua bellezza con l'aggiunta di una piscina, trasformando il giardino in uno spazio ancora più piacevole e accogliente in totale privacy. La realizzazione di una piscina consentirebbe agli abitanti di godere di momenti di relax e divertimento, arricchendo l'esperienza di vita nella proprietà.

La LuxuryBrick, oltre a offrire la possibilità di acquistare la residenza, propone un progetto di ristrutturazione curato dallo Studio di Architettura Giulia Pellegrino, con uno specifico focus sull'interior design. Il progetto include una dettagliata stima dei costi di restauro e un disciplinare d'appalto.

Inoltre, l'investimento nella ristrutturazione della villa offre la possibilità di usufruire degli incentivi fiscali disponibili per interventi di questo genere. Grazie a questi incentivi, il processo di ristrutturazione diventa non solo un'opportunità per dare nuova vita alla propr