Appartement via Fratelli Calandra 17, Via della Rocca, Turin

Ci troviamo nel centro di Torino, per esattezza in via Fratelli Calandra n°17, nell’isolato compreso tra via Della Rocca, via dei Mille e c.so Vittorio.

Il quartiere è molto tranquillo ed affascinante, nato nella prima metà dell’Ottocento, caratterizzato da un omogeneo stile neoclassico. In soli 5 minuti a piedi è possibile arrivare in Piazza Bodoni, via Lagrange e via Roma.

Inoltre è sufficiente attraversare la strada per essere catapultati nel parco più famoso della città, un polmone verde di oltre 420.000 mq con percorsi running e ciclabili.

L’immobile che presentiamo oggi è un appartamento di ben 154 Mq completamente ristrutturato.
Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione totale pochi anni fa, l’appartamento in questione, non affaccia direttamente sulla strada ma bensì su un ampio cortile, resta così silenzioso e tranquillo.
Si trova al 1° piano con ascensore.

L'ingresso è living sulla sala, troviamo a terra un parquet che rende l’ingresso caldo e confortevole. Il salone è di dimensioni generose, misura circa 5,50x5,50 all’interno del quale troviamo uno dei due camini presenti nella casa.
Comunicante con il salone abbiamo subito il primo bagno dotato di vasca e con uscita sul balcone.

Passiamo ora alla cucina, anch’essa risulta essere piuttosto spaziosa, è larga infatti 3,5 metri per 6. Al suo interno trova posto il tavolo da pranzo ed anche il secondo camino.

Troviamo poi un lungo corridoio che separa tutte le camere dell’appartamento e ci porta fino al ripostiglio ed al secondo bagno.

Le camere sono tutte di generose dimensioni soprattutto la prima che tra tutte è quella un po’ più ampia. Anche il corridoio lungo e largo è in grado di ospitare grandi armadi.
Ogni camera ha l’uscita sul lungo balcone che da sul cortile interno dove sono presenti i posti auto condominiali.

Il secondo bagno, dedicato alla zona notte ha sanitari a filo muro ed un’ampia doccia walk-in.

L’appartamento è stato ristrutturato, sono stati rifatti i due bagni e la cucina.
Il riscaldamento è autonomo.

Ad oggi l’immobile viene affittato per brevi periodi. Questo appartamento ha reso 1.960 al mese nei primi 11 mesi del 2023, senza considerare il mese di dicembre che notoriamente è uno di quelli in cui si guadagna di più.
Quindi questa casa può andar bene sia per renderla una abitazione principale, sia per affittarla per brevi periodi oppure ancora per essere affittata a studenti vista la vicinanza alle università e vista la presenza di tre camere da letto.

Vi è inoltre la possibilità a soli 15€ al mese di usufruire di un posto auto condominiale, mentre invece il deposito coperto per le bici è ad uso gratuito.

Se avete piacere di visionare questo immobile contattateci per fissare il vostro appuntamento.

---

Fabrizio Fazzolari
366 30.09.755
www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/topselection-calandra17