Villa indépendante, bon état, 280 m², Centro, Oderzo

Rif. 10LT Ad Oderzo, in zona residenziale molto ambita a soli 300 mt da Piazza Grande, viene proposta villa unifamiliare su due livelli costruita nel 1963, con area scoperta di pertinenza di circa 550 m². L'accesso principale è al 1° piano con scala esterna e ampio poggiolo. L’ingresso attraverso un portoncino blindato, presenta a destra ampio soggiorno dotato di terrazzo, a sinistra la cucina, il vano scala interno, un locale giorno trasformabile in 3^ camera da cui si ha anche ad un ascensore per disabili riscaldato, mentre di fronte si accede alla zona notte con corridoio di comunicazione, con 2 camere matrimoniali rispettivamente di 15 e 16 m² e un bagno dotato di doccia e vasca. Al piano terra, di altezza ridotta ma pienamente utilizzabile, a cui si accede dalla scala interna, si trovano un locale adibito a studio, una taverna molto ampia, con un vano adiacente aperto dotato di caminetto di circa 30 mq. dove è presente l’accesso all'ascensore, e un bagno. Varcando la porta in taverna si entra in zona servizi, ovvero nella lavanderia che comunica con gli altri locali, la centrale termica e di climatizzazione, un garage interno dal quale si accede ad un ampio ripostiglio, un locale usato come cantina/dispensa, ed alla porta posteriore che collega ad una zona esterna all’abitazione vera e propria ma chiusa. Tale zona ha un breve corridoio che porta all’esterno, mentre a sinistra si trova un ampio locale vetrato che può essere adibito a varie soluzioni. All’esterno, staccato dall’edificio principale e a ridosso del confine, troviamo un box garage in metallo di 17,5 mq, in grado di accogliere autovetture di grandi dimensioni. La dotazione tecnico-impiantistica dell’immobile è costituita da: - impianto elettrico aggiornato nel tempo, con persiane motorizzate al 1° piano ed illuminazione esterna; - impianto di climatizzazione centralizzato e canalizzato ad aria, che fornisce sia il riscaldamento che il condizionamento estivo a tutti i locali del primo piano e ai locali studio e taverna al piano terra, integrato nei locali al piano terra da radiatori per lasciare maggiore potenzialità termica al piano superiore, e con termo-arredo nei bagni, il tutto gestito da tre circuitazioni indipendenti gestiti da relativa pompa; - impianto antifurto sull'intero edificio, integrato con sistema perimetrale al primo piano ed inferriate al piano terra per la protezione notturna, combinatore telefonico e telecamera di controllo dei cancelli pedonale e carraio; - Impianto antenna digitale terrestre e antenna satellitare; - Impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo artesiano con autoclave; - Impianto ascensore per disabili con cabina di grandi dimensioni, con assorbimento elettrico e costi di manutenzione molto bassi rispetto ad un classico ascensore.
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