Villa indépendante, excellent état, 400 m², Centro, Reggello

Reggello
  • € 980 000
  • 5+
  • 400
  • 3+
  • Non
Description

Villa Entourée De Verdure

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Sur les collines magiques de Reggello, accessibles par un chemin de terre facile, se trouve un important Podere qui s'étend sur 7 hectares. La propriété se compose de deux unités résidentielles pour un total de 13 lits. Les intérieurs sont judicieusement distribués : les appartements sont tous deux sur deux niveaux et se composent d'un salon avec cuisine ouverte, de 2/3 chambres à coucher, d'où l'on jouit d'une vue à couper le souffle, et de 6 salles de bains. La partie extérieure dispose d'un parc enrichi d'une piscine d'où l'on peut dominer toute la vallée, le terrain environnant est enrichi d'une oliveraie qui peut produire jusqu'à 15 quintaux d'une excellente huile, précisément grâce à la qualité du terrain et à la disposition des oliviers qui donnent 5 types de fruits différents créant ainsi un produit unique. La possibilité d'emprunter des sentiers forestiers en VTT rend cette propriété encore plus intéressante pour son aspect naturaliste. L'emplacement est exceptionnellement calme mais très stratégique et à une heure de route on peut rejoindre Florence, Sienne et Arezzo.

Le territoire de Reggellese est habité depuis l'Antiquité. Initialement appelée Castelvecchio di Cascia, Reggello a été fondée comme place de marché entre la route du Casentino et la Cassia vetus (aujourd'hui appelée route des Setteponti). Ce n'est qu'en 1773, grâce à une mesure législative du grand-duc Léopold, que la commune de Reggello a vu le jour.
Lors du plébiscite de 1860 pour l'annexion de la Toscane à la Sardaigne, le "oui" n'obtint pas la majorité des votants (971 sur un total de 2899), avec un abstentionnisme record, symptôme de l'opposition à l'annexion.
Après le 8 septembre 1943, les différentes familles de la famille juive Calò (une douzaine de personnes au total, originaires d'Arezzo, de Livourne et de Rome) s'étaient réunies dans leur villa de campagne à Cascia di Reggello. Lorsque l'ordre d'arrestation arrive le 11 mars 1944, le maréchal des carabiniers les avertit à l'avance de fuir.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Exposition interne
Exposition externe
Piscine
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
TKV-103 - 07/05/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
400 m²
chambres/pièces
5+ (5 chambres, 6 autres), 3+ bains/douches, cuisine américaine
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
15 place(s) de parking
autres caractéristiques
Portail électrique
Piscine
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin privé
Double exposition
Coûts
prix
€ 980 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1898
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome
certification énergétique
En attente de certification
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