Maison rurale via della Valle Benedetta, Salviano, Livourne

NOSTRA ESCLUSIVA
Ubicazione: nella splendida cornice della campagna della Toscana, vicinissima alle sue famose città d’arte ed alle sue celebrate località balneari, sorge questo bellissimo casolare in pietra dalle linee eleganti e solide. Circondato da tre ettari e mezzo di terreno coltivato da ulivi, alberi da frutto, e campi di grano.
Il silenzio che accompagna “Villa Belvedere” permette ai suoi ospiti di assaporare la bellezza della natura e di coglierne i silenzi.
La struttura è posta su un piccolo colle dal quale, specialmente nelle limpide giornate di tramontana, lo sguardo si perde su colline e boschi che non sembrano neppure sfiorati dalla presenza umana.
La casa si trova al centro di circa tre ettari di terreno agricolo completamente recintato, vi si accede tramite un cancello automatico situato su publica via, che immette in un viale con cipressi ed oleandri che conduce all' abitazione. Il terreno è interamente coltivato ad olivi, una parte a frutteto (albicocchi, peschi, susini, ciliegi, mandorli, noci) e l’altra ad orto. Nel terreno sono presenti due pozzi, uno artesiano ed uno tradizionale, nonché una cisterna che raccoglie le acque pluviali dal tetto.
La proprietà è comunque allacciata all’acquedotto comunale, che è più che sufficiente per tutte le esigenze sia della casa che del terreno; accanto alla casa, in mezzo agli olivi, è presente una piscina a sfioro di circa 120 mq, con i suoi locali tecnici ed resede di circa 50 mq: per la proprietà agricola il piano regolatore prevede la possibilità di edificare circa 60 mq da adibire a locali tecnici e/o a foresteria.
Nel 1990 è stata interamente ristrutturata e fatta oggetto di un minuzioso e puntiglioso restauro con l’utilizzo di materiali antichi e d’epoca per le parti a vista, ma al tempo stesso adottando le tecniche più moderne per le parti strutturali e di consolidamento.
Aspetto attuale:
Il fabbricato, di due piani fuori terra è collocato all' interno del terreno di proprietà, e presenta una disposizione planimetrica da taglio classico.Tutti i prospetti affacciano su terreno di proprietà esclusiva.
- il piano terreno composto da: ingresso, studio oggi adibito a guardaroba con bagno ed antibagno, grande sala con archi e colonne in mattoni originali attualmente arredata con due salotti ed una parte per il biliardo, nonché dotata di camino funzionante; grande cucina con camino funzionante, dalle cui finestre si gode una splendida vista sulle colline, e da cui si accede, tramite un disimpegno, ad una dispensa, ad un bagno di cortesia e ad una grande loggia ad “L”, con camino funzionante, attualmente arredata in parte con un grande tavolo da pranzo ed in parte con un grande tavolo da pranzo ed in parte a salotto. Dalla loggia si accede al vecchio forno del podere originale e perfettamente funzionante;
sia dalla loggia che dalla cucina si giunge ad una serie di terrazze panoramiche che circondano il lato sud-est della casa.
- Piano primo: dal salotto, attraverso È possibile visitare su appuntamento chiamando Studio Immobiliare MG: Tel. 0586 751168 - Cell. 348 3308240 anche sms o whatsapp - info@studioimmobiliaremg.com - Via Marconi, n.1/D - Corte interna condominio "Pineta" - 57016 Castiglioncello (LI)

Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente foglio possono non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà, a causa della mancanza di uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche della proprietà specifica contattando direttamente il venditore. STUDIO IMMOBILIARE MG. declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze non intenzionali, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.