Appartement 3 chambres via Giovanni Battista Rampinelli 24, Colognola, Bergame

L'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, immerso nel verde del Parco dei Colli di Bergamo e a pochi minuti dal centro città e dalle principali arterie stradali. A pochi passi dalla nuova pista ciclopedonale che collega il quartiere al centro città.
L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano e fa parte del complesso residenziale "Parco di Colognola". La casa, in posizione di testa libera su 3 lati, si sviluppa su un'ampia e luminosissima zona giorno, composta da una cucina spaziosa a vista sul soggiorno, una parete con camino a legna e tv integrata ed un soleggiato terrazzo di 15mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale dotata di una comoda e spaziosa cabina armadio, un bagno padronale esclusivo dedicato ed un balcone; una seconda camera di dimensioni generose, il bagno principale con doccia e un ripostiglio ad uso lavanderia. A completamento dell'immobile, una spaziosa soffitta di 70mq fornita di botola per l’accesso diretto dal disimpegno dell'appartamento ed un box di 27 mq.

IMPIANTI
L'immobile è stato certificato in classe A ed è dotato di un impianto fotovoltaico condominiale, utile ad abbattere i consumi energetici delle parti comuni.
L’impianto di riscaldamento è a pavimento, dotato di termostato in ogni stanza, termoautonomo e allacciato alla rete del teleriscaldamento cittadino. La presenza di un camino a legna di ultima generazione, permette non solo di godere del piacere di un fuoco acceso, ma anche di riscaldare la zona giorno ottimizzando i consumi dell'impianto a pavimento. L'impianto di raffrescamento è di marca Daikin, si compone di una unità esterna, servibile anche in pompa di calore, e 3 split interni, uno split per ogni stanza.
L'abitazione è dotata inoltre di un sistema di ventilazione meccanica controllata VMC che garantisce il ricambio dell'aria in modo automatico, abbattendo gli inquinanti e riducendo l'umidità.
E' presente un impianto antintrusione che comprende due radar esterni sui terrazzi, sensori perimetrali alle finestre, due radar interni ed un sensore di rilevamento fumi (sopra il camino) per la massima sicurezza.

FINITURE
Le finiture sono di pregio, dalle travi in legno a soffitto, al parquet in rovere naturale presente in tutta la casa, dalle porte interne laccate ai rivestimenti in gres porcellanato dei bagni, finitura a gesso di tutti i muri interni, pietra naturale sulle facciate ed elementi di design per i balconi.
Le finestre sono dotate di inferriate certificate dal design minimal, realizzate a misura e completamente apribili.