Appartement 3 chambres via Giuseppe Garibaldi 14, Osigo, Valbrona

L’immobile sorge in un piacevole contesto, prossimo al centro ed alle passeggiate verso i monti, costituito da una recente minipalazzina di sole sei unità e da quattro villette.
Collocato al comodo piano intermedio (primo piano di due complessivi) si sviluppa su una superficie di 80 mq caratterizzata da locali ampi e regolari ed è composto da una zona d'ingresso a vista, un luminoso soggiorno con cottura dotato di terrazzo coperto, un pratico disimpegno notte, due spaziose camere da letto - una delle quali dotata di balcone a loggia - ed un bagno finestrato completo di vasca.
L'abitazione gode dell'esposizione su tre lati con favorevole orientamento a sud-est che garantisce alla zona giorno il miglior soleggiamento durante l’intera giornata.
Il soggiorno è inoltre valorizzato dalla presenza di ben tre finestre, due delle quali accedono al suo prezioso sfogo esterno: un godibile terrazzo coperto di 12 mq, ideale per distensive pause relax e piacevoli pranzi all’aperto nella bella stagione.
L'immobile è caratterizzato da interni completamente arredati e mantenuti con cura, sostanzialmente inabitati dall'epoca di costruzione (2003) e privi di relativa usura.
Le finiture risultano pertanto pari al nuovo: la pavimentazione è in ceramica a posa diagonale uniforme per l'intera abitazione; le camere ed il bagno dispongono di comode porte salvaspazio scorrevoli a scomparsa; gli infissi esterni sono provvisti di vetrocamera e persiane in legno, mentre, l'ingresso, è dotato di un portoncino blindato.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano dotato di termosifoni tubolari in acciaio e di caldaia esterna protetta dal balcone a loggia.
Le spese condominiali, particolarmente contenute (euro 400/annui), costituiscono un valido punto di forza dell’immobile che ben si presta a qualsiasi finalità di acquisto, in particolare ad uso di seconda casa o per investimento.
Un comodo parcheggio pubblico, il parco giochi e la fermata dell’autobus sorgono proprio antistanti il contesto, mentre, i principali servizi del paese, le scuole e la farmacia, distano solo poche centinaia di metri.
La posizione strategica ai piedi dei principali sentieri escursionistici del territorio - tra cui i Corni di Canzo - e la breve distanza dalle sponde del lago, rendono l’immobile estremamente interessante anche per locazioni brevi a scopo turistico.