Maison individuelle Vocabolo San Vittore, Torri in Sabina

In Vocabolo San Vittore , una delle colline più belle della campagna di Torri in Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con vista panoramica esclusiva circondata da cinque ettari di terreno .
DESCRIZIONE IMMOBILE
Punti di forza di questa proprietà sono sicuramente: l'ottima esposizione, la luminosità, la comodità degli spazi e il panorama mozzafiato.
L'immobile completamente immerso nel verde si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, l'abitazione è così composta: ampia e luminosa zona giorno open space costituita da cucina abitabile e soggiorno con camino, disimpegno per l'accesso alla zona notte dove vi sono due luminose camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Completa il piano un portico di mq 40 ed un forno a legna.
Il piano seminterrato, attualmente è allo stato grezzo in quanto sono iniziati i lavori ma non sono stati ultimati.
Il terreno ed il giardino che circondano la casa sono di circa 55'000 mq completamente recintati.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
Il fabbricato originariamente in pietra risalente al 1700 come testimoniato d alcune pietre site all’interno dell’antica muratura, è stato ristrutturato ed ampliato per la prima volta negli anni 90. Successivamente dal 2019 ad oggi è stato riqualificato energeticamente, sono iniziati i lavori di ristrutturazione del piano seminterrato ma sono ancora allo stato grezzo.
Per la riqualificazione dal punto di vista energetica sono state eseguite le seguenti istallazioni:
- infissi di ultima generazione completi di tutte le certificazioni
- 40 pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per complessivi KW 33
- colonnina per la ricarica veicoli elettrici
- pompa di calore

Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc effetto legno con persiane in alluminio , riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura privata.
Nel vicino borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 20 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 30 minuti di auto.
L'ampia proprietà di terreno agricolo permette oggi di dar sviluppo ad un progetto agrituristico attraverso la redazione ed approvazione di un PUA.
Ti abbiamo suggerito alcuni motivi per vivere questa casa il resto vieni a scoprirlo!!
E' la casa per chi desidera di vivere la tranquillità della sabina godendo del panorama e della bellezza di questi paesaggi ad un passo dalla capitale .