Maison individuelle 126 m², Moret-Loing-et-Orvanne

iad France - Lydie Bourse vous propose : Nichée dans un environnement paisible, à VENEUX-LES-SABLONS, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de FONTAINEBLEAU et à quelques minutes à pied de la gare (47 minutes de la gare de Lyon à Paris), cette charmante maison traditionnelle, conforme à la réglementation thermique RT 2005, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 51 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un magnifique jardin arboré agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 35 m² orientée au sud. Un cabanon et un appentis complètent cet espace extérieur. La praticité est également au rendez-vous avec des celliers, un garage attenant et un couloir qui mène à une chambre et un WC séparé. Il est possible de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une avec un dressing. Une belle salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

L'ensemble repose sur un vide sanitaire et s'érige sur un terrain généreux de plus de 600 m². Deux portails doubles facilitent le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que le jardin propose un cadre ensoleillé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.