Appartement aux enchères Contrada Vaccalina,, Modica

Quota 1/1 diritto di proprietà su:
- Magazzino sito in Modica cantrada Vaccalina, Piano Terra, in catasto al Foglio 48,
Particella 371 Subalterno 2 (ex Particella 371 subalterno 1), Categoria C/2, Zona
Censuaria 1, Classe 4, Consistenza mq 215, Rendita € 399,74; si tratta di una
particella composta da più edifici tutti con struttura in muratura e copertura in
legno e tegole:
1. un garage-deposito della superficie di mq 54,04, con pavimento in mattoni di
cemento, muri tinteggiati;
2. un appartamento composto da: una cucina-soggiorno con un soppalco, un
disimpegno, un bagno completo di pezzi igienico sanitari, una camera, delle
rispettive superfici di mq 17,66, mq 2,95, mq 3,25, mq 21,31; i pavimenti sono
rivestiti in piastrelle di ceramica, i muri sono tinteggiati, gli infissi interni sono
in legno, gli infissi esterni in alluminio; la superficie totale è di mq 45,17;
l’immobile è servito da impianto elettrico ed idrico, con cisterna di raccolta
acqua, ubicata nel piazzale e servita da un pozzo trivellato ubicato nella part.83
del fog.30; le acque di scarico vengono convogliate, tramite condotte, in un pozzo
di raccolta acque nere.
3. un ripostiglio adibito a deposito attrezzi della superficie di mq 12,04, con
infisso esterno in ferro;
4. una stalla della superficie di mq 63,20, con pavimento in cemento ed infissi
esterni in ferro;
5. un piccolo edificio adibito a pollaio della superficie di mq 11,55, in cattive
condizioni statiche.
- Abitazione di tipo economico in Modica, via Modica Noto, piano terra, in catasto
al foglio 30, particella 559 subalterno 1 (ex particella 83) – categoria A/3, classe
2, consistenza 6,5 vani, rendita € 352,48;
- Fabbricato sito in Modica, via Modica-Noto, adibito a deposito, censito in catasto
di detto comune al foglio 30, particella 558, subalterno 1 (ex particella 83),
categoria C/2, classe 2, consistenza mq 7,00;
- Terreno agricolo sito nel comune di Modica, formato da due stacchi di terreno
separati, censito in catasto al foglio 30, particelle n. 83 (seminativo, classe 1, ha
1.42.56, reddito dominicale € 80,99, reddito agrario € 55,22), n. 87 (incoltoproduttivo, classe 1, ha 0.00.56 reddito dominicale € 0,01, reddito agrario €
0,01) e n. 130 (incolto produttivo, classe 1, ha 0.00.87 reddito dominicale € 0,02,
reddito agrario € 0,01); Sulle partt.130 e 87 insistono due fabbricati diruti – ex
fabbricati rurali costruiti in data anteriore al 1 Settembre 1967 - in condizioni
di totale abbandono ed inaccessibili a causa della vegetazione intricata che ne
impedisce l’accesso; entrambi i fabbricati sono stati accatastati come terreno
incolto ma potrebbero essere rivalutati qualora venisse accettata una richiesta
di revisione per fabbricati collabenti. Sul terreno sono presenti rifiuti tossici il
cui smaltimento e rimozione è a carico dell’aggiudicatario, essendosi tenuto
conto dei relativi costi, i quali sono stati sottratti dal prezzo a base d’asta. Sulla
particella 83 del foglio 30 insiste un pozzo trivellato della profondità di m 100
per l’approvvigionamento idrico di tutti i fabbricati sopradescritti, quindi
esclusivamente per uso domestico.