Maison individuelle via A. Bertalazone 31, San Maurizio, San Maurizio Canavese

Ubicata in Villaggio D'Oria, comoda alle scuole, alla galleria commerciale, alla stazione e all'aeroporto 'Sandro Pertini' di Caselle Torinese.
La casa è indipendente su tre lati e circondata da un cortile/giardino di 860 mq. La costruzione è del 1935, ma totalmente ristrutturata nel 1996. L’esterno è in intonaco tinteggiato.
L'immobile è attualmente adibito a bifamiliare, ma vi è la possibilità di creare più unità abitative.
La prima porzione è composta al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia. Dalla zona giorno, vi è l’uscita diretta sull’area esterna. Al piano primo, un disimpegno, due camere e bagno con vasca. Dal disimpegno, vi è l’uscita diretta sul balcone d 13 mq. Al piano mansardato, sottotetto grezzo composto da due locali con finestre. Grazie alla sua altezza e alla presenza degli impianti, c'è la possibilità di recuperarlo ai fini abitativi. L’altezza minima è di 2 metri, mentre l’altezza massima è di 3,80 metri. Completa la proprietà la cantina di 26 mq posta al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, oltre alla presenza di una seconda caldaia a pellet. I serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro camera, correlati da tapparelle, zanzariere e inferiate al piano terra.
La seconda porzione è composta al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca. Dalla zona giorno, vi è l’uscita diretta sull’area esterna. Al piano primo, un disimpegno, tre camere, di cui una con attacchi cucina, e bagno con vasca. Dal disimpegno, vi è l’uscita diretta sul balcone di 10 mq. Al piano mansardato, sottotetto grezzo con finestre. Grazie alla sua altezza e alla presenza degli impianti, vi è la possibilità di recuperarlo ai fini abitativi. L’altezza minima è di 2 metri, mentre l’altezza massima è di 3,80 metri. Il riscaldamento è autonomo a metano. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro camera, correlati da tapparelle e inferiate poste solo al piano terra. Nella proprietà sono presenti dei locali ad uso deposito e lavanderia.
Di fronte alla casa è presente una tettoia di 134 mq totalmente recuperabile ai fini abitativi, con altezza minima di 5,10 metri e altezza massima di 6,25 metri.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa ampia e confortevole circondata da aree verdi, ma comoda a tutti i servizi.