Maison mitoyenne via di Portonaccio 200, Casal Bertone, Rome

Roma, Casalbertone - Via di Portonaccio nella collegatissima via principale, a due passi da Via di Casalbertone, nel tratto compreso fra Largo Preneste e la Stazione Tiburtina. In un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, proponiamo la vendita di un'abitazione semindipendente cielo-terra con ampi giardini privati. L'immobile è sito in un comprensorio di sole quattro villette a schiera nel quale si ha la possibilità di parcheggiare all'interno.

Si accede dal giardino di proprietà antistante ed internamente è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. A completare la proprietà un secondo giardino retrostante di circa 150 mq ed una comoda mansarda.

Gli ambienti interni sono molto spaziosi. Si presta a diverse possibilità di realizzo, data l' assenza di muri portanti risulta trasformabile in: soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi.

La casa dispone di una doppia ed assolata esposizione orientata ad Est/Ovest, luminosa durante tutto il giorno. Gli affacci nei giardini sono molto riservati, liberi ed ariosi.

Esternamente è stata ristrutturata di recente ed internamente risulta ben curata. Si presenta abitabile da subito e dispone di rivestimenti di qualità. Nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono in parquet, cotto e ceramica, gli infissi sono in vetro-legno con annesse zanzariere e persiane in ferro. Gli impianti tecnici sono in ottimo stato di manutenzione, il servizio e l'impianto elettrico sono stati completamente revisionati nel 2024 e dispone di riscaldamento autonomo ed allarme.

Ideale per famiglie ed ottima uso investimento.

Ubicata in un quartiere ben servito a piedi, a due passi da ogni genere di negozio e servizio. Facilmente raggiungibile il centro commerciale, il mercato, le farmacie, l'ufficio postale e molte altre attività commerciali. Nei pressi di istituti scolastici primari e secondari.

Ottimamente collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblico, in prossimità della fermata delle importanti linee autobus "409" e "545" che permettono il raggiungimento delle linee metropolitane "A", "B", e "C" in pochi minuti.

In un ottimo punto strategico, nelle immediate vicinanze della tangenziale Est - A24 che collega la zona al G.R.A ed alle autostrade. Poco distante dall'Università La Sapienza e dal centro di Roma.

Libero da subito. Si valutano permute.