Immeuble en Vente

Complexe immobilier à des fins de pension situé à Messine dans Via delle Mura 46.

Bâtiment datant du début des années 1900.

Surface couverte 1 340 m2, surface extérieure de pertinence 1 349 m2.

Transformable en maison de retraite, Ehpad, résidence, résidence étudiante, résidence collective, hôtel, centre de culte.





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Référence annonce : 426





Idéal pour:

Maison de retraite, Ehpad, résidence, résidence étudiante, résidence collective, hôtel, centre de culte.





Accès au bâtiment :

Entrée par via delle Mura n. 46 ;







Répartition superficielle et interne :

La propriété se trouve sur un terrain d'environ 2 050 m2. Elle est répartie sur deux élévations et a une superficie construite d'environ 1 100 m2. Elle est divisée en deux bâtiments, reliés entre eux, tous deux sur des niveaux différents.



Depuis l'entrée par Via delle Mura, vous pouvez accéder à la première partie du bâtiment, la plus ancienne, composée de n. 10 chambres dont 7 avec salle de bain privée. Autour de son périmètre, jardin et terrasses avec vue panoramique vers le détroit de Messine. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage inférieur, où se trouve une grande pièce d'environ 50 m2, déjà utilisée comme buanderie industrielle, ainsi que des débarras et une salle de bains, et une autre grande pièce de plus de 50 m2, qui relie le deux corps principaux du complexe immobilier.

La deuxième partie de la propriété, construite dans une période relativement plus récente, est composée d'un premier étage, avec deux grandes pièces de 90 m2 chacune, reliées, par un escalier intérieur, au rez-de-chaussée où se trouve la cuisine, un grand séjour 130 m2, déjà utilisé comme réfectoire, toilettes et pièces à utiliser comme bureaux et entrepôts, ainsi qu'une cour intérieure.









Conditions de propriété :

La propriété remonte au début des années 1900. Les conditions générales intérieures et extérieures sont médiocres et nécessitent des travaux de rénovation ordinaires et extraordinaires.





Du point de vue du schéma directeur, le bien est situé dans la zone F1d, qui prévoit des collectifs (pas d'habitation) et un indice de construction de m3/m2 égal à 0,75.





Emplacement:

La propriété est située à Messine dans une zone semi-centrale, positionnée en position élevée le long de la Via Regina Margherita, une route bien reliée au centre-ville et à la Viale Boccetta, pour des connexions rapides avec les autoroutes. Le contexte est contrasté avec la présence à la fois de propriétés résidentielles et commerciales ainsi que de services publics. Le quartier est précieux et bien desservi : à proximité immédiate se trouvent le complexe scolaire salésien, un établissement de crédit, des activités commerciales de quartier, des arrêts de bus pour la ligne n°. Les numéros 20, 21 et 17 sont situés via Regina Margherita à quelques mètres de la propriété.