Villa indépendante via Carlo Piaggia, San Filippo, Lucques

Ex-Casa colonica ristrutturata adibita ad attività di B&B situata nella zona est di Lucca a circa 5 minuti dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa, elevata su 3 piani, si compone di:
PIANO TERRA: ingresso con reception, sala colazioni interna ed esterna coperta, cucina professionale, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, 2 ripostigli e locale caldaia;
PRIMO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia;
SECONDO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia;
I tre piani sono collegati da scale interne.
La villa è corredata da un ampio giardino di circa 1000 mq, completamente recintato, con diversi posti auto privati; è dotata di un sistema di drenaggio per l’acqua piovana, di un pozzo artesiano profondo 20 metri con sorgente privata, oltre ad avere all’allacciamento al pubblico acquedotto e alla rete fognaria.
La superficie utile è circa 370 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne e accurate manutenzioni.
Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo.
Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile.
Riscaldamento a metano con due caldaie indipendenti, una per il piano terra ed il piano primo e l’altra per il piano secondo. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Tv Sat, e collegamento wireless ad internet.
L’immobile è corredato inoltre da 2 annessi situati nel giardino, di cui uno ad uso lavanderia e l’altro ad uso di ripostiglio.
La villa è stata ristrutturata nel 2004 ed ha iniziato l’attività di Bed and Breakfast nel 2007 con un'ottima rendita annua.
Distanze: 1,5 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall’Abetone (piste da sci).

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