Ferme via Tarquinese, Tuscania

Tuscania, nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dal mare, in una posizione dominante e in un contesto paesaggistico di particolare bellezza, proponiamo in vendita un bellissimo casale in pietra su due livelli più annessi. Il casale risale ai primi del '900 ed è stato sapientemente ristrutturato 10/15 anni fa; è circondato da 2,4 ettari di terreno esclusivo a cui si accede da un bel viale alberato.
Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq, oltre a 220 mq di portici e terrazzi.
Il piano terra si compone di ampi saloni con camino, cucina, 4 bagni e ulteriore stanza. Al piano superiore, a cui si accede sia da scala esterna che da una interna, troviamo 3 camere da letto, ognuna con un bagno privato, e due ampi terrazzi che permettono di godere del panorama sulle dolci colline circostanti. La proprietà si completa di un forno esterno in pietra e di una stalla di circa 160 mq da ristrutturare.
Il terreno su cui sorge l'immobile è prevalentemente pianeggiante ed è coltivato con numerose piante da frutto ed ulivi. Il panorama ed il silenzio sono caratteristiche predominanti di questa suggestiva soluzione che è ubicata a 20 minuti da Viterbo e a pochi chilometri dalla Toscana.
L'attuale categoria catastale è D1, per chi volesse svolgere attività agrituristiche, con possibilità di ritorno alla categoria residenziale a cura e spesa del venditore prima del rogito.