Villa indépendante, excellent état, 239 m², Centro, Grottaferrata

- IMMOBILE ATTUALMENTE NON VISITABILE - IN TRATTATIVA

Se quello che cerchi è una casa, ampia, luminosa e e con uno spazio esterno incantevole smetti di cercare e fissa un appuntamento per questa splendida opportunità.

Immersa nel verde, tra Grottaferrata e Frascati, la proprietà ti accoglie con un ampio cancello che si apre su un giardino di 1000mq che abbraccia la Villa.

Appena varchi la soglia, sarai accolto da un ampio salone triplo con un bellissimo termocamino e una cucina abitabile favolosa, aperta sulla sala ma non a vista.
Nel primo disimpegno troverai un bagno di servizio finestrato con doccia, seguito da un secondo bagno finestrato con vasca che serve le tre camere matrimoniali, di cui due con accesso al terrazzo perimetrale.

Salendo al primo piano leggermente mansardato, potrai godere di un'altezza vivibile e scoprire due ampi locali, attualmente adibiti a camera e locale lavanderia, due bagni finestrati con doccia e un terrazzo che offre una vista mozzafiato.

La proprietà include anche un ampio garage situato al di sotto dell'abitazione, accessibile dall'esterno, che può ospitare almeno 5-6 auto e può essere utilizzato anche come rimessaggio per attrezzi, ecc.

Il giardino perimetrale recintato di 1000mq completa la proprietà.

Lo stato manutentivo è eccellente. Esternamente, la struttura è in cemento armato con finiture in tinta. Le finestre sono in legno con doppio vetro camera e inferriate combinate finestre e portefinestre della Gruben. I pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet Doussie Africa nelle stanze matrimoniali.
La pavimentazione esterna e i vialetti sono realizzati in pietra antica bucciardata a mano con cigli in travertino.

Tra le caratteristiche aggiuntive, troverai impianto di condizionamento, impianto di allarme di ultima generazione con sensori alle finestre e sensori di movimento esterni (accessibili tramite app), termocamino, portone blindato, videocitofono e riscaldamento autonomo.

Gli esterni vantano due portici coperti, un ampio giardino di circa 1000mq e un'area parcheggio per 4 o + auto.

Ecco perché dovresti organizzare subito una visita:
•Posizione in un'area collinare
•Riscaldamento autonomo
•Ampi spazi interni ed esterni
•Ideale per famiglie numerose
•Condizioni pari al nuovo

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