Appartement 4 chambres bon état, deuxième étage, La Vega - Regioni, Cagliari

Cagliari,
nella zona residenziale di Fonsarda, una delle più tranquille e ricercate di Cagliari, proponiamo in vendita in un edificio storico di soli 4 piani, un confortevole appartamento di 4 locali .

La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi quali scuole primarie e secondarie, supermercati, bar, negozi, mezzi di trasporto e tanto altro, inoltre è a pochi passi dai principali parchi della città, come il Parco della Musica e il Parco di Monte Claro.

L'immobile, situato al secondo piano di uno stabile ante 1967 SENZA ASCENSORE, si presenta in ottimo stato di conservazione sia internamente che esternamente, si precisa inoltre che si estende su una superficie totale di 93 metri quadrati, garantendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia.
Ad accoglierci troviamo un ampio disimpegno di circa 11 metri quadrati, che separa i vari ambienti quali: una cucina abitabile separata recentemente ristrutturata di circa 8 metri quadrati che dà accesso alla veranda chiusa di 3,5 mq adibita a ripostiglio , un ampio e luminoso soggiorno di 22 metri quadrati completo di balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto e il panorama circostante , una camera da letto singola di 9 mq, la spaziosa camera matrimoniale di 18,5 mq ed infine il primo e unico bagno di 3,5 mq completo di vasca e sanitari anch'esso recentemente ristrutturato.

Presenti climatizzatori moderni caldo/freddo negli ambienti principali per il comfort durante le stagioni estive e invernali.
Gli infissi sono parte in alluminio con vetro singolo spesso, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica e parte in legno con vetro singolo, tutti completi di persiane e alcuni anche di zanzariere,
Le spese condominiali ammontano a circa 32,00€ mensili, garantendo un costo contenuto per la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.

L'orientamento sud-est garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno e una piacevole esposizione al sole.
L'appartamento è sprovvisto del posto auto ma a solo 1 minuto a piedi si possono trovare tranquillamente parcheggi gratuiti, precisamente nella Via Liguria.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, comoda, funzionale e ben tenuta e situata in una zona tranquilla, ben servita e ben collegata con il centro cittadino
Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo appartamento in una delle zone più richieste di Cagliari.
APE in fase di definizione.