Maison individuelle 237 m², Les Adrets-de-l'Estérel

iad France - Angéla Gest vous propose : RARE ! FACE À LA MER. VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES ET LES ÎLES DE LÉRINS DANS UN ÉCRIN DE VERDURE. VILLA D'EXCEPTION D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ROMANTIQUE DE 250 M2 ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 3900 M2 avec PISCINE à débordement + TERRASSE + BALCON FILANT. EXPOSITION SUD. AUCUN VIS-À-VIS. CALME ABSOLU. LUMINEUX. PARADIS ! AUTOROUTE A8 à 6 minutes, CANNES à 17 km, non loin de TERRES BLANCHES, à 35 minutes de l'AÉROPORT. Parfait pour vivre à l'année ou en Résidence Secondaire. Projet Chambres d'Hôtes ? AIRBNB ? Activité Zen à domicile ? Tout s'y prête. DESCRIPTIF : Un grand portail noir motorisé ouvre ses portes. Belle Demeure bordée de terrasses privatives, une piscine invite à la nage offrant un formidable Panorama Vue Mer baigné de nature. Plusieurs accès et dépendances possibles. Un Hall aux poutres apparentes nous inspire au développement personnel. Une Cuisine d'été, un bel espace repas abrité nous attend face à la piscine et la Mer. JACUZZI, SAUNA pour plus de détente.
EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée , Cuisine Américaine moderne parfaitement équipée avec îlot central au coeur d'un Double espace de vie Séjour/Salle à manger. Accès direct à la terrasse et à la piscine par des grandes baies vitrées. Une MASTER SUITE de PLEIN PIED, baignoire, douche Italienne, deux vasques, toilettes. Un escalier suivant un plafond cathédrale nous conduit...
À L'ÉTAGE : Salon confortable, chaleureux avec poêle moderne laissant deviner un formidable espace de détente et de travail avec balcon filant et Vue Mer imprenable !
EN REZ-DE-JARDIN : Trois belles chambres version Suite Parentale avec terrasses privatives et accès direct au jardin, à la piscine et autres prestations. Espace Buanderie. GARAGE. PARKING DE RÉCEPTION en enfilade avec aire de retournement. ALARME. VIDÉO-SURVEILLANCE. AIR CONDITIONNÉ. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE AU SOL. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE. NOTE ÉNERGÉTIQUE A. Coup de coeur !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.