Maison individuelle via RONZINELLA, Centro, Mogliano Veneto

Mogliano Veneto su laterale in zona appartata di fine strada in via Ronzinella ma a soli 5 minuti dalla piazza del paese, a 5 minuti di auto da Mestre, proponiamo casa singola ben protetta dagli immobili circostanti e quindi non in prima strada usufruendo di un pò di riservatezza casa singola d'ottimo potenziale anni sessanta in ottime condizoni generali.
Singola dalle dimensioni generose 200mq LORDI con classica struttura su 2 livelli con zona principale leaving/notte al piano primo in cui ritroviamo una sala soggiorno-pranzo direi unica per dimensionamento ed esposizione ideale per grandi pranzi tra amici e parenti, una cucina abitabile per i pranzi settimanali,corridoio che ben divide le aree, 2 grandi camere matrimoniali, 1 ulteriore camera doppia bagno padronale parzialmente ristrutturato con conversione della vasca in doccia, terrazza di contorno di tutta la zona leaving che si accede dalla scala di ingresso esterna.
Scala interna che porta al piano terra in cui troviamo una seconda zona cucina-taverna con camino e cucina economica, una ulteriore stanza magazzino molto grande, una zona bagno suddivisa in servizi e zona lavanderia, cantina per i vini e confetture , spaziosissimo garagre da oltre 37mq per 2 auto, completa il tutto una zona veranda molto grande utilizzata anche come spazio
conviviale in estate per un buon te' in compagnia.
Piano terra dispone di un altezza di 2,50mt tecnicamente quindi così basso come altre abitazioni del tempo e quindi potenzialmente usufruibile la casa per essere sfruttata e suddivisa in 2 nuclei abitativivi manentendo un unico numero civico.
Stato conservato per lo più quindi da prevedere un riammodernamento generale a livello impiantistico seppur tutto funzionante, di fatto subito abitabile al piano primo, caldaia in ordine, pavimenti dell'epoca ma tenuti davvero bene e di qualità, rotolanti zona giorno elettrificati.Completa il tutto una buona zona di scoperto privato giardino esclusivo.
Documenti della casa liceitati in regola.
Maggiori info in agenzia Ufficio 041.80.21.935 www.comprocasavenezia.it A.P.E. CLASSE "f" epgl,nren pari a 179,80 kwh/m2 anno. Rif. RC495U
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