Villa indépendante, bon état, 145 m², Centro, Porto Valtravaglia

[Rif. DV-6145] A Porto Valtravaglia, in posizione soleggiata e tranquilla, a due passi dal centro e dal lago proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola su due livelli con terrazza panoramica.
L'immobile, di 145 mq, è composto da ingresso al piano terra che introduce ad un'ampia e luminosa zona giorno con accesso al terrazzino e al giardino, grande cucina con accesso diretto al giardino, piccolo studio e bagno finestrato con vasca. Una comoda scala in marmo conduce alla zona notte con due camere da letto caratterizzate da un soffitto in legno con travi a vista e finestra vasistas. Segue un bagno con finestra e doccia oltre al terrazzo di circa 40 mq con vista sul lago, accessibile da entrambe le camere da letto.
Al piano seminterrato, infine, troviamo una taverna con camino e portafinestra scorrevole con accesso al giardino con comodo angolo attrezzato. Segue un box doppio, locale lavanderia con bagno di servizio con doccia e ripostiglio nel vano sottoscala. Un posto auto esterno di proprietà e un ampio giardino piantumato con frutteto e camelie completa la proprietà.

L'immobile, costruito nel 2005, è dotato di ottime finiture: serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in ceramica con rosoni nella zona giorno e in parquet nella zona notte, scala in marmo con ringhiera in ferro, camino ventilato, caldaia a condensazione alimentata a metano (sostituita a settembre 2023) e cappotto termico.
Il lago e il centro città distano 800 metri, in centro è possibile trovare bar, ristoranti, supermercato, farmacia, ambulatorio medico, stazione ferroviaria e imbarcadero. Luino e il confine con la Svizzera sono a soli 10 minuti di auto.