Ferme frazione Porziano, Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assise

Ampia proprietà composta da due unità immobiliari, situata in bellissima posizione collinare a circa 10 Km da Assisi.

DISTANZE
Assisi: 12 Km
Stazione: 16 Km
Ospedale: 14 Km
Bastia Umbra: 18 Km
Spello: 25 Km
Foligno: 30 Km
Perugia: 38 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 27 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 215 Km

POSIZIONE
Immersa nel verde, a circa 10 Km dal suggestivo borgo medievale di Assisi, troviamo questa proprietà, composta da un casale singolo da ristrutturare e da una porzione di immobile ristrutturata. Caratterizzata da una posizione indipendente da cui godere di una bellissima vista che abbraccia l’intera valle circostante, la posizione collinare di questa proprietà regala un senso di pace e tranquillità, lontano dal trambusto cittadino, mentre la vicinanza alla città permette di accedere facilmente a tutti i servizi e le attrazioni che essa offre: chiese millenarie, vicoli acciottolati e piazze animate. La vicinanza alla città rende questa proprietà un luogo ideale per coloro che desiderano vivere in simbiosi con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi Km di distanza tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.

DESCRIZIONE
La proprietà si compone di due unità immobiliari per un totale di 370 MQ:
- Casale singolo: distribuito su 2 livelli, questo immobile, da ristrutturare, offre una generosa metratura di 220 metri quadrati. Al piano terra, troviamo ampi locali che includono una cantina e un garage, mentre il piano primo, destinato alla residenza, presenta una distribuzione classica con una sala, una cucina, una sala da pranzo, tre luminose camere da letto ed un bagno.
- Porzione di immobile: già ristrutturata, questa proprietà è articolata su 3 livelli con una superficie di 150 metri quadrati. Al piano terra, troviamo un pratico magazzino, mentre il primo piano ci compone di un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, troviamo tre ulteriori camere da letto e un bagno.

ESTERNI:
Esternamente, questa ampia proprietà, dispone di vari annessi per un totale di circa 200 MQ, oltre ad essere circondata da un terreno agricolo con pozzo, esteso su circa 8 ettari.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
Questo appartamento risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo a tutti principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Assisi. Ottimo come investimento.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.