Maison aux enchères corso Umberto I, San Pietro al Tanagro

LOTTO UNICO - Trattasi di fabbricato a destinazione residenziale ubicato nel Comune di San Pietro al Tanagro (SA) in Corso Umberto I° con annesso locale adibito ad autorimessa e locali accessori, disposto su più livelli con possibilità di accesso da due distinti ingressi.

L'unità abitativa è costituita da piano terra dove sono ubicati due locali adibiti a deposito, box, cantina e piccolo wc con scala di collegamento interna che permette di accedere al primo piano. La superficie coperta di questo piano è pari a mq 126,86. Il primo piano è accessibile dalla scala interna che ha origine al piano terra e da un ingresso praticabile da terrazza che mette in comunicazione il fabbricato con il piano su cui si sviluppa la Strada Provinciale 426, che nel tratto urbano del Comune di San Pietro al Tanagro prende il nome di Corso Umberto I°. Entrambi gli accessi portano a una zona di disimpegno oltre la quale sono ubicati il locale soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio costituenti la zona giorno del fabbricato. Questo piano ha una superfice coperta di mq 126,86 con balcone e terrazza esterni per mq 20,13. Il secondo piano del fabbricato è la zona notte ed è composta da 3 camere da letto, 2 piccoli ripostigli, studio, locale wc e disimpegno. Anche questo piano per una superfice coperta di mq 126,86 con 4 balconi esterni per complessivi mq 9,28. Soprastante la zona notte è il sottotetto di copertura non abitabile. In ordine alle rifiniture il fabbricato a piano terra è dotato di infissi in ferro, saracinesca del tipo avvolgibile in alluminio, porte esterne in legno, intonato civile interno, pavimento in monocottura, impianto elettrico. Il primo piano è pavimentato con gres e ceramica, il portone d’ingresso è in legno, è presente caminetto alimentato a legna, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas depositato in bombolone esterno al fabbricato. Gli infissi esterni sono in legno con tapparella esterna in alluminio di colore marrone e contro infissi esterni in alluminio, le porte interne sono di legno tamburate, scala interna piano terra primo piano in perlato siciliano mentre la rampa 1°-2° piano è in marmo granito tipo africa con parapetto e passamano in legno, le terrazze/balconi sono pavimentati con piastrelle di monocottura e dotati di ringhiera in ferro battuto a motivi lineari. Il fabbricato, complessivamente, non presenta rifiniture o pregi particolari.

CONTESTO
L’immobile è ubicato in zona centrale del comune di San Pietro al Tanagro parallelo, per il lato lungo, alla Strada Provinciale 426 in posizione facilmente raggiungibile con veicoli e a piedi; nel raggio di circa 600 metri dal fabbricato sono ubicati il Municipio, la scuola elementare, piccole attività commerciali. La zona è urbanizzata e il fabbricato è allacciato ai servizi presenti (luce, acqua, rete fognaria).