Appartement 3 chambres via Cagliari 26, Nichelino

Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/d0J0j3/

Proponiamo in vendita a Nichelino, trilocale di mq 96 catastali al piano primo con ascensore composto da:

ingresso
due camere da letto
tinello con cucinino
bagno

due balconi, uno in camera da letto con affaccio su via Rossini
e uno nel tinello con affaccio su interno cortile

completano la proprietà una cantina al piano interrato
e un box auto di mq 16 nel cortile al piano terra
apertura box 2,42 m - piena larghezza 2,77 m - lunghezza 4,73 m - altezza 3 m

Il riscaldamento è centralizzato con Termo Valvole
Classe Energetica B EPgl,nren 72,81 Kwh/mqanno
Le spese di riscaldamento preventivo gesione 2022/2023 quindi antecedente
all'isolamento termico dell'appartamento € 2.237,40
Le spese condominiali preventivo gestione 2022/2023:
€ 694,02 per l'appartamento
€ 92,12 per il box

come spese straordinarie sono state approvate la tinteggiatura porte e parete in muratura dei box

Nel 2020 è stata cambiata la caldaia a gas
Nel 2022 è stato eseguito l' isolamento delle pareti perimetrali con
materiale coibentante in lana di vetro in fiocchi
Nel 2023 sono stati installati infissi in pvc con doppio vetro

l'appartamento è situato in uno stabile di 5 piani, in zona tranquilla ma ben servita da attività commerciali, ristoranti, farmacie, banche, studi medici e di professionisti, mezzi pubblici, inoltre si trova nei pressi del parco giochi.

Richiesta: € 149.000,00 comprensivo di box auto