Maison individuelle via Marco Besso, Vigna Clara - Vigna Stelluti, Rome

Rif: 1003-324 - Vigna Clara - A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni '60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022.
Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi.
Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile.
La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto.
Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto.
L'edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale.
La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile.
Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina.
La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno)

Vigna Clara - A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022.
The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces.
All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space.
The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars.
On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars.
The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use.
Most of the individual residential units are leased with variable term contracts.
Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building.
The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems.
Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)